我们就以中指数据为基础，看看现在广州各区*便宜的新房都在哪里，价格多少?
*区
天河区
根据中指数据，天河区今年成交单价*低和套均总价*低的项目为慧源山庄。
从单价上看，除了慧源山庄，还有保利天汇以及珠江花城，而且都有小户型供应。
小户型总价低，500万以内刚需还有上车机会。
注：图中具体价格为大致总价，具体以项目说法为准
海珠区
根据中指数据，海珠区今年成交单价*低的项目是明珠花园，成交价格约5.5万/㎡。
据了解，明珠花园格局是“当年”香港流行的钻石型，满满的复古气息。
而海珠区成交套均总价*低的项目是紫星华府。
据了解，之前项目有43-55㎡左右的一房户型，总价321-413万不等，但目前已经是*状态。
目前在售的小户型还可以关注一下，中海江泰里以及中旅天宸府，556-560万左右可以拿下三房的小户型。
注：图中具体价格为大致总价，具体以项目说法为准
越秀区
根据中指数据，越秀区今年成交单价*低和套均总价*低的项目是粤泰荣廷府。
据中介介绍，目前项目余货不多，尤其是一房的小户型，只剩下低楼层，属于尾货阶段。
注：图中具体价格为大致总价，具体以项目说法为准
荔湾区
根据中指数据，荔湾区今年成交单价*低的项目是越秀·天瀛，成交价格约4.16万/㎡。
成交套均总价这边，荔湾*低的项目是珠江·广钢花城。
据了解，目前广钢花城在售的有67㎡三房与87㎡四房户型。
白云区
白云区今年成交单价*低和套均总价*低的纪录，由越秀·白云·星汇城包揽。
现在在售的价格大概是2-2.3万/㎡左右，*小的户型是78㎡的三房，大概是160万起，三成*付约48万起。
东部市场：黄埔、增城
接着看一下东部的黄埔区以及增城区。
黄埔区
从统计数据来看，黄埔今年成交单价*低的项目是中泰天境项目，成交价格约2.2万/㎡左右。
据了解，项目目前属于尾货阶段，在售户型只剩下130㎡的四房，总价约300万左右。
另外，值得关注的刚需项目还有星汇城TOD、悦辰壹号、时代印记以及时代天韵等，成交均价在2.5-2.7万/㎡左右，性价比很出挑。
再看看总价，黄埔成交套均总价*低的项目是万科幸福誉，套均总价大概是230万左右。
据了解，仅剩的166㎡的四房户型还有中高楼层可以选，均价大概是2.8万/㎡。
另外，黄埔还有不少项目有小户型可以上车，总价250万以内已经有不少选择。
注：图中具体价格为大致总价，具体以项目说法为准
增城区
根据中指数据，增城今年成交单价*低的项目是富城华庭，成交价格约1.14万/㎡。
而增城成交套均总价*低的项目则是港龙皇朝龙湾壹号，套均总价为116万。
总价在一百万以内的还可以考虑金地·云上、中建宏泰学府悦城以及叠溪花园等项目，都有一些小户型可上车。
南部市场：番禺、南沙
番禺区
番禺区今年成交单价*低和套均总价*低的记录，由锦绣一方项目包揽。
根据中指数据，锦绣一方今年成交单价约1.93万/㎡，少见且难得的1字头单价。
除了这个项目之外，总价200万以内的还可考虑保利领秀海项目74㎡以及84㎡的三房户型。
如果是日常出行较依赖地铁的购房者，可以考虑地铁4号线石碁站附近的天地源·伴山溪谷。
该项目户型产品涵盖84-101㎡三*四房，单价2.4万/㎡起，总价240万起。
南沙区
根据中指数据，南沙区今年成交单价*低和套均总价*低的纪录，由尊悦台项目包揽。
但项目距离地铁站较远，*近的地铁站也在12公里开外，公共出行便捷性不高。
尊悦台成交均价为1.6万/㎡，套均总价约157万。在售*小的户型是83㎡的两房，总价大概是150万左右。
还有92㎡与93㎡的三房，总价大概165万左右。
北部市场：花都、从化
花都区
根据中指数据，花都区今年成交单价*低和套均总价*低的纪录，由花悦台项目拿下。成交单价约9501元/㎡，套均总价约77.3万。
总价在100万以内，还可以关注一下信达·珺悦蓝庭、俊怡悦景台等，都有小户型可以上车。
注：图中具体价格为大致均价，具体以项目说法为准
从化区
根据中指数据，从化今年成交单价*低的项目是鳌头镇的宏润天睿，成交价格约8481元/㎡。
目前项目在售的*小户型为78㎡的两房，总价大概是86万。
而从化成交套均总价*低的项目则是信业珑悦花园，套均总价为71.4万。
目前项目在售*小的户型为65㎡的三房，总价62万左右。
总体而言，各个区域都有一些“地板价格”的刚需盘，性价比突出，部分项目可能会有配套跟不上，距离地铁较远等情况，有利有弊。
