缺货已久的灵山岛即将迎来一个全新项目——茗筑水岸，该项目总建面约5.48万平，分南北两个地块开发。茗筑水岸主推165-200平的大平层，总货量为66套，主要集中在南侧地块的A5、A6、A7、A8、A9栋。
2018年11月，广州南投房地产开发有限公司以56950万元底价，拿下灵山岛尖2018NJY-12地块，折合楼面价8959元/平。
该地块于2021年3月正式开工建设，计划于2022年12月建成！（来源：南沙开发建设集团）
如今时隔5年，该项目终于要入市，并正式命名为茗筑水岸！
项目总建面约5.48万平，容积率仅1.5，限高30米，南北两个地块被河涌分割开来。
其中，住宅主要集中在南侧地块的A5、A6、A7、A8、A9栋，整体呈围合式分布，每栋楼7-8层高，总货量仅66套！
产品方面，主推建面约165-200平的大平层。专梯专户、纯板式设计，主要面对*改善群体。
建面约165平的三房户型，适合一步到位的改善客户。室内格局相对方正，同时还做到南北对流，双阳台贯通客厅，采光与通风性都不错，可俯瞰窗外一线河景。
建面约200平的四房，拥有宽敞的电梯间、独立入户玄关，保证私密性。还有南北双阳台，其中约7.5米超大阳台环抱客厅，平常在这里喝茶、休憩都适合。
据广州官方规划文件显示，灵山岛被定位为南沙*CBD，与横沥岛共同组成明珠湾*区，将打造金融总部经济区，板块潜力较大。
茗筑水岸择址灵山岛尖，位于双滨水交汇处，长达半公里的超长滨水岸线，1.4万平方米超大滨水城市公园，出门即享公园，感受不一样的生活体验。
项目沿着滨水区域打造了一条绿意盎然的生态滨水步道，连接城市公园，加之项目内打造的*花园。远远望去，住宅与滨水与公园做到了无界融合。
三面环水、拥有超长滨水岸线，大片生态保护区、绿地公园，繁华而不嘈杂。居住在这里，人们可以成为自然的一部分。
茗筑水岸隔壁就是南沙湾区实验学校，附近还有明珠湾小学、广大附属实验学校等，教育资源还是相对可观的；另外，项目商业配建面积不小，未来在商业配套上或能实现自给自足。
对于价格预测，楼盘销售称：吹风仅3字头，*波开盘有惊喜。
