东方之珠花园位于天河北路与五山路交界处，其**三层裙楼规划为商业配套设施，裙楼长约300米，四楼有架空平台花园，裙楼北面由绿化组成，绿化达30%.该盘高 ，距有“广州硅谷”之称的科贸园一路之隔。
3号线华师站直驳东方之珠花园负一层，银行、超市、娱乐场所、医院、酒楼等配套齐全。此房电梯房中楼层，间隔方正、户型实用、房间落地大飘窗。
大2房可改3房，东方之珠以银汇华庭，保利中宇广场，瑞安创逸，金碧翡翠华庭，天翔花园等物业为邻。
对口小学：地段对应的公立小学为天河区龙口西小学，瑞安校区位于龙口中路2号，距小区北门约300米，家长接送非常方便。
该校为天河北板块的巨无霸小学，办公成绩和口碑都不错，共有瑞安、帝景和龙口三个校区，每个校区开设的年级不同，但距地段内的住宅小区距离很近。
对口中学：龙口西小学对应直升初中为广州中学(名雅校区)，距小区约1900米，初中学生自行上学放学完全没问题。
因广州中学近两年报名人数超过招生计划，因此部分初一新生将安排到本校天润校区就读，天润校区位于天寿路20号，距小区约1000米，上学放学更方便。
东方之珠花园共5栋28层电梯房，分为C栋紫晖阁、D栋耀晖阁、E栋樱晖阁、F栋银晖阁、G栋旭晖阁。
小区1-3层为大型商场--曜一城，4楼是大型空中花园，花园内带游泳池和运动设施。
小区北侧还有大型的露天公共停车场，能有效弥补小区地址停车位不足的问题。
户型详解
东方之珠花园户型涵盖54平方1房，以及92平方2房~143平方4房，小区各楼栋平面图和户型汇总表见下文。
小区户型开间大气，空中花园美观优雅，但均价却明显较同地段其他优质小区低，究竟为何?
该房源的*大优点是全明户型，全屋采光性能良好;除主卧的弧形窗户外，整体方正实用。
户型*大的缺点是港式设计，无厅出阳台。客厅虽有大面积玻璃窗，但开度有限，会影响通风;其次，生活阳台靠近餐厅位置做成了储物间，使阳台无法与客厅对流。这一点反而不如120平方户型，该位置无储物间，客厅窗户直通阳台，南北对流更舒适。
买入策略
除了*梯队的小区，再优先选择华阳本部学位的，次选第二梯队的，第三梯队我就基本不推荐了，除非你是为了学位房。
这里面的梯队分层，实际上是对小区价值梯度的一个判断，也就是说你不要用第二梯队的价格去买了第三梯队的，当然，如果你用第二梯队的价格买了*梯队的，那我就要恭喜你了。
*梯队的价格一般会比较坚挺，但个别户型也会被其他小面积的拖累，由于放盘数量本就不多，竞争也会比较激烈，相对*安全。
*不抗跌的就是第三梯队的，当然这些小区，有些是房改房，或者是在一些公司和领导手上，不一定会放卖。
还有一个*：第三梯队的买入总价*好控制在600万以内，虽然可能很多放盘都超过了600万，总之不宜超过800万，也就是不能买大面积的。
优点方面：
(1)义务教育资源突出。小学对口天河北的后起之秀--龙口西小学，中学直升广州中学，9年义务教育均为天河区口碑佳的学校;按现行政策，上述学位具有较高的确定性。
(2)小区靠近小学，口碑不错，接送方便。
(3)区位*明显，南临天河北路，东临华南快速干线，北临临广园快速，西临广州大道中，自驾出行非常方便;地铁3号华师站距小区不到200米，公共交通方便快捷。
(4)邻近天河区少年宫和龙口少年宫等文化场馆，方便业主子女拓展素质教育。
(5)地处繁华区，天河北路沿线多商铺和商业*，商业氛围好，生活便利度高。
(6)小区内部配置不错，自带大型空中花园、空中泳池和儿童乐园等。
缺点方面：
(1)2005年交房*今已17年，楼龄偏长。
(2)小区地下停车场车位不足，但地面商业停车场可以弥补车位紧张问题。
(3)C栋为4梯12户，DEFG栋为4梯8户，户数较多且楼高28层，高峰期会拥挤。
(4)小区为天河北路临街楼盘，南向住户受噪音和灰尘影响较大。
