侨林苑是天河北热门小区，因其地段+华阳学位的“双王炸”组合，所以小区的二手房交易非常活跃。那么，侨林苑小区本身怎么样呢？小区绿化如何、环境是否宜居？下面一起来看一下。
【区位交通】
除了学位，地段也是侨林苑不可忽视的*之一。要知道当年天河北板块可是广州初代CBD，那会珠江新城还是一片“荒芜”，而中信大厦则是广州*高楼，知名*。
时*今日，广州的*逐渐东进，天河北的发展虽然疲软，但依旧是广州重要的商务区之一，20年的夯实基础，也给了板块坚挺的勇气。
而侨林苑作为板块内的网红盘，位于天河北CBD*位置，毗邻中信广场，北临广园快速，南接天河北路，东边华南快速，西临广州大道，不仅地段优越，而且日常出行也非常方便。
【商业教育】
侨林苑的*大优点还是学位。目前学位是天河北板块屹立不倒的价值支撑，绝大多数选择天河北板块的买家，都是为了小孩读书。
侨林苑一期与华阳小学仅一墙之隔，天河区*梯队的小学，加上小升初又是*中学——广州中学保底，还可以稳中求进，参加华附初中部/天外/清华附中执信天河和华颖外国语这五间优质中学的摇号，*解决9年义务教育。
教育如此优秀，商业方面侨林苑也丝毫不落后。
小区外围底商就可以满足日常所需，一些倍受年轻人喜欢的餐饮品牌也在陆续入驻，出小区大门就可以吃吃喝喝。周边1公里范围内还有东方宝泰商圈，天河北商圈，或者稍远一点的体育西商圈，总之商业娱乐完全不愁。
【绿化物管】
侨林苑一期建于1998年，二期三期建于2003年，三区分开独立管理，总户数大约1400多户，绿化率30%，容积率4.6，车位仅300多个，相当紧缺。
一期小区花园不大，楼龄较老，外立面稍显老旧，没有休憩散步的园林花园，*能娱乐的便是供小孩玩耍的儿童天地。
而三期*新，各种康乐设施比较齐全，配置小型水景景观和泳池。三期*层还开设了健身会所，外加挑高设计的大堂，有点改善盘的味道了。
整体来说，万科物业的水平还是在线的，无论是安保还是日常维护，但是小区原本的硬件比较一般，再加上20+的楼龄，能保养成这样也算不错了。
总的来说，侨林苑综合素质还是可以的，如果是为了学位，可以买一个小户型，毕竟大户型的总价稍微高了一点。如果有上千万的预算，选择环境更好、面积稍微小一点的小区更好。
