很多南沙新盘都喜欢蹭它的流量，毕竟它本身单价高，又是南沙的*项目，用它的售价与新盘的售价对比，给购房者“造梦”，这样好像很有吸引力。
但明珠湾壹号的问世，确实也是颠覆了市场的认知，单价甚*卖出过高于同地段住宅的2倍。
据贝壳网数据显示，获得众多关注的明珠湾板块，一手房均价约3.1万/㎡，部分出挑的项目单价也就约3.8-4万/㎡。
而明珠湾壹号在两年前项目开盘单价已达约5-6万/㎡，虽然没有9万那么高的单价，但它仍是南沙的“天花板”。
作为一个商办产品，在明珠湾板块房价普遍还停留在3字头之时，明珠湾壹号也曾以7.9万/平成交价格刷新了南沙明珠湾价格天花板。
为什么能够卖出这么高的单价呢？
其自成立起，便肩负着广州城市开发运营的重任，打造了广州IFC、越秀金融大厦、广州维多利广场等享誉国际的*作品。作为国企，越秀是有实力打造这样一个城市封面项目的。
此前，明珠湾壹号案名在*座IFC顶部正式亮相，打造限量版人居*产品。可见诞生之际便是区域高光之时，意义非凡。
明珠湾壹号可以说是对标深圳湾壹号，就在于这两个产品都有类似的卖点：一是都是*区域商住公寓性质，二是都有占据很好的位置，拥有难得的景观。
说真的，明珠湾壹号三面环海的景观稀有而且震撼，可以畅享4.8公里的海岸线，270°一线海景无遮挡，并且是目前灵山岛尖上仅有的不限购物业。
优质资产的价值在这两年进一步彰显。纵观全国一线城市，无论是上海、深圳还是广州，站在资产*梯队的，都是以地段＋资源+大平层为主导的。
地段属性打败产品属性。不管是住宅还是商办，只有如此*地段的大平层，才是高净值人群的资产安全岛。
