价格参考过往是：
142方，去年12月价格，10-11万/平
127方，去年12月价格，8-9万+/平
加推完10栋后，还有*后4栋了，包括3、5、 6、 7栋
准备抢10栋的朋友们，要注意三个条件：
第1个条件：贷款或者一次性的客户，都需要7天内付齐*付或者全款！达不到条件就没办法了！
第2个条件：资金要到位，名额可以延期，延期也才1-3个月，对于需要卖房，或者已经卖房的朋友们，也需要抓紧准备名额！
第3个条件：提前准备定金100万锁房，因为会有销售通知你，你必须要10*内转好定金。
琶洲南TOD在22年出尽风头，成为当仁不让的豪宅焦点，预计旁边这块地将会青出于蓝。
二期地块，被小河涌包围，北侧是九年一贯制学校，东侧是华南快速和广东财经大学。
赤沙车辆段二期建面比琶洲南TOD还要高，达到41万㎡，整个地块合并体量高达70万㎡，是市*少有的连片开发的巨无霸体量项目。
二期地块，自然汇聚了琶洲南TOD的价值点。
地段上，对岸就是西区的总部大楼，城市汇能更强。
交通上，二期地块更靠近12号线赤沙站，开通后可以直达大学城南、二沙岛、白云新城、棠溪，出行会更便捷。
如果比较喜欢看*景观的话，可以先留意15-16栋，如果喜欢小高层的话可以密切留意14栋。
考虑琶洲南TOD小户型供应不多，推完这一批就基本到尾声了，我预计中高层的户型应该会很抢手，建议还是备好钱吧。
*于价格方面，我们可以参考*期选房时的价格区间。
当时琶洲南TOD200平以上的户型，单价已经到了12-14万/平，当时的去化表现还不错，2栋是*产品，朝向不错，楼距、视野都比较宽敞，我预估价格可能有涨幅。
鉴于近期出台了备案价可以上浮的政策，我预计小户型的单价将会有一定的提升，不排除这次的小户型价格会超过11万/平。
越秀琶洲南TOD
在售价格：均价95000元/㎡
地址：广州市海珠区琶洲南金运路
电话：400-8327-668转1
