广州城投东园公馆*新的户型产品出来了：建面约100-175㎡三房及四房，其中四房还是双主套设计。广州城投东园公馆是越秀“*”项目，占地面积仅8470㎡左右，共规划了4栋21-23层住宅，这其中还包含了一栋回迁房。
其实早在去年中，市场就不断传来该项目消息，当时案名也被定为“广州城投·领越壹号”，吹风12-13万元/㎡。
但据当时媒体报道，领越壹号的产品是建面约88-170㎡三*四房。
也许是听到市场不同的声音反馈，今年初，项目明确说明：
经过对越秀区市场的反复调研，根据当下*购买力的需求，打造出建面约100-175㎡三房及四房，其中四房还是双主套设计。
同时，案名更改为“广州城投·东园公馆”。
根据之前的规划，东园公馆项目规划了4栋21-23层住宅，这其中还包含了一栋回迁房。
从规划平面图可以看到，1#的户型偏向改善型，5梯5户，每一户都可以实现专梯入户。
而2#3#两栋楼相连，每一栋楼均设计为4梯4户，也是每一户都能实现专梯入户。
两栋楼之间夹住的①户型能实现西北及东南对流，但景观可能会有所遮挡。
尽管不是户户大平层，但*小户型从建面约88㎡变为100㎡，加上有专梯入户的仪式感，豪宅味又上来了。
广州城投·东园公馆位于越秀老城*位置，位处在东湖与北京路之间，近北京路商圈，靠近地铁站团一大广场，位置可以说是相当好。
项目*大的价值点在于位处主城越秀，这里有历史情怀的故事可讲，有成熟的生活配套和生活氛围。
它周边围绕的都是省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址、团一大纪念广场、百年*清水濠小学、永曜北小学、越秀区骨伤康复医院、越秀区第二中医等配套，基本都是步行可达的范围。
另外，项目周边环绕着多所*，不乏大名鼎鼎的清水濠小学、文德路小学等等，很有越秀区的特色。
但从距离上判断，项目*近有2所，一所是**清水濠小学，一所是*永曜北小学，未来要么读前者，要么读后者。具体要看教育局怎么划分。
*后，地价6万+的广州城投东园公馆，会卖多少钱？
