今年海珠的新项目也是不少。客村的方圆滨江壹号主打93-132m²三*四房；保利广州大道南项目平面规划图也出炉了，预计推出100-140m²产品。地块位于广一电商产业园，即客村立交与海珠区政府之间，合生广场后面。
2022年，在与中铁建等5家开发商的争夺中，保利以楼面地价48395元/㎡拿下了这块地。
计容面积仅3万方，容积率3。
虽然地块小，但这样的位置，在近年拍地里并不算多见，容积率3也不算高，值得期待的一个项目。
项目一共4栋楼，1#、3A#、3B#，为商品房，高28~29层；2#为政府统筹用房，高8层。
从楼型看，1#为之字型，一层3户；3#为一字板楼，电梯筒在中间，每层2户。
之字型楼型，在豪宅改善产品里，非常流行，无论越秀、中海，都有使用，如越大和、万博和樾府五期、中海麓府等项目。
一字板楼就不用多说了，几乎就是豪宅的代名词。
1#东北方向有CBD小蛮腰城市景观，3#则望园景，与广州大道南保持一定距离。
这样看，保利广州大道南项目，规划设计定位，就是改善产品无疑。
户型面积初步预计是100-140方四房。
*于价格方面，这个块地价高达4.83万，按地价1.5倍-2倍，范围在7.2-9.7万元/㎡。
