想在*区置业，荔湾区是不错的候选地。一方面，该区的刚需在售项目不算少；另一方面，该区刚需产品主流售价保持在4万-5万元/m²水平。例如珠江广钢花城一盘，主力户型建面约67-87㎡三*四房，*低入市门槛约为300万元。
约300万元可买荔湾三房
从现阶段行情看，荔湾区刚需项目之间的竞争比较激烈，竞争项目之间，要么是产品面积相近，要么则是综合素质相似，这也是刚需项目楼价相对平稳的根本原因之一。
有些开发商将中小面积的户型设计到*，从而令单位总价相对得到控制，使得更多年轻置业者能轻松入市。
例如广钢花城一盘，就有67平方米的三房两厅户型，在今年的促销中，该户型*低入市门槛约为300万元，哪怕是87平方米的四房两厅户型，370多万元也有一些选择。
保利和悦滨江一盘，主推产品则为74-104平方米的三房和四房，其打出“1.5卫生间”（即一个洗手池搭配两个如厕淋浴的空间）的概念，且有不少附送空间，很受市场追捧。据了解，该盘均价约4.3万元/平方米。
同时具有地铁和**的居住型大型楼盘新世界凯粤湾和万科金域曦府，也是看楼者经常比较的两个项目，目前两盘售价均为5万多元/平方米，三房单位的置业门槛为480多万元。
从广州*区楼市具体情况看，荔湾区是传统*区有较多刚需产品供应的区域，三四百万元能买下三房的置业门槛，在*区里也算比较难得。
荔湾区哪个楼盘值得买
1、珠江广钢花城
珠江广钢花城位于老城区荔湾，楼盘距离在建的10号线广钢新城站约600米，等10号线开通后，与11号线换乘1次，全程9站即可到达琶洲。
楼盘靠近环城高速出入口，如果开车上环城高速到琶洲也不远，但不可避免会有噪音问题，好在开发商做了隔音措施，楼盘整体的噪音影响在可接受范围内。
楼盘体量不大，配套还算比较齐全，斜对面就是广州国际医药港，引进了星河coco park，预计年底开业。缺点是楼盘没有配套学校，周边教育资源一般。
预算比较低的可考虑67平的2+1房，户型紧凑实用，总价300万起。
2、保利和悦滨江
保利和悦滨江这个楼盘近期的热度很高，因为周边广钢新城在售项目不多，且以改善大户型为主的当下，它却主打73-105㎡三四房，简直刚需福音。
项目直线距离西塱TOC仅约800米，根据广州西塱综合交通枢纽及周边综合开发方案国际竞赛，这里有望打造成新一代TOC综合枢纽。
项目对面有广钢实验幼儿园，周边板块有文伟中学、广东实验中学、西塱小学；直线距离广钢新城的省实荔湾学校（*小学部）仅约1公里。
和悦滨江*小户型73平三房总价也是在300万以内，性价比非常高。
