如今的市场行情，正在经历怎样的变化，让如此多新盘有足够喊涨的底气?
认为，主要有以下两个方面：
一方面、疫情放开后，广州报复性恢复经济，看房人增多，成交明显增加。
近日，楼市的回暖更为明显，甚*朋友圈有人戏称：“疫情三年，回暖只用了一个周末”。
摸查上周末楼市发现，广州25盘人气爆棚，周末总来访7445组，成交超400套。
另一方面，广州频出暖市政策，利率保持低水平，刺激购房需求，重塑楼市信心。
从去年9月开始，卖一买一免个税、*套房利率下调、金融16条等多项目楼市政策频出。
而房贷利率方面，LPR去年三连降，目前*套0加点的4.3%利率，保持史上*低水平，降低购房压力。
楼市拐点已形成，对市场敏锐的开发商，自然也会抓住机会涨价。
值得注意的是，目前不仅新房喊涨，二手房也在回暖，过去一周成交增长180%，不少业主调价。
数据显示，446套房源曾在24*内涨价，幅度在5-50万不等，*高达284万。
无论是一二手，都在回暖调价，开发商、业主、买家都在出动，市场情绪被充分调动起来。
这样的楼市场景，已经很久没看到了。
在这样的趋势下，楼市窗口期会越来越短，小阳春有望提前，捡笋的机会或许越来越少。
