早在去年初，项目案名还没出就备受热议，光看金融城地段和配置，业界几乎认为10万+准没跑了。如今市场回暖之际，项目竟传出这惊喜价，让人直呼真香！
据可靠消息，珠江天郦周日截止认筹，证到手随时开盘，*开单价仅5位数。老实说，这个盘被惦记有段时间了，隔三差五就有粉丝询问，如今开盘在即，来的正是时候。毕竟，当下楼市行情反攻明显：近3周广州新房网签一路攀升，尤其上周1244套，比春节期间涨超5倍！贝壳研究院广州分院也监测到，上周案场单盘平均成交15.5套，同比上升189%。另一厢，珠江新城作为二手市场风向标，交投也很旺：1月豪宅成交涨47%，2月仅半个多月即成交48套，极有可能赶上近两年*值。
从整体市场热度、宏观数据再到个盘，都能看出广州楼市正快速回温。关键是，项目拿出*开单价5位数的诚意，着实让人惊喜，给足机会买家抄底金融城！要知道，珠江天郦周边一二手房价已相当高，单价5位数无异于给足上涨空间。同板块的臻溋名铸，吹风价20万+/平；即将入市的鹏瑞金融城项目，业内预测会去到15万+/平......
地段价值远不如金融城*的东圃，二手成交价已“坐8摸9”，有房源突破9万+/平。
“远方亲戚”都这么高调，珠江天郦作为比肩珠城的金融城“正主”，未来溢价空间自然不用多说。
随着金融城利好层层加码，珠江天郦未来的格局，还要再打开。
踩准入市时机，赢得的是一个好的开头，选对“出生地”，才能一劳永逸。自2020年中，金融城限高解禁之后，整个片区以肉眼可见的速度不断进化。
金融城*高*——320米的汇金国际金融*早在2年前已率先封顶。
截*目前，金融城在建*写字楼已多达25栋，中国人寿大厦、广州太平金融大厦、广州金控总部大楼等呼之欲出。
这个不到8平方公里的区域，已集结了南方财经全媒体集团、万联证券、中国人寿、广州T.I.T智慧园等龙头企业，含金量不言而喻。
据金融城十四五产业规划，片区将新增税收超亿元楼宇8-10栋，到2025年地区生产总值达700亿元，相当于2021年从化全区的1.8倍。
可见金融城的爆发力之强与产值之高。
而珠江天郦刚好位于金融城*区，又有珠城、琶洲这样“神通广大”的邻居，现阶段买入无疑是强大的红利期。
产业爆发只是一方面，在商业领域，金融城近两年也露出了野心。
近日，金融城站综合交通枢纽2万平商业“小天环”正式招商，预计11月开业。
这里造型和定位与顶奢的天环广场相似，这意味着珠江天郦业主享受到的商业资源跟珠城是同一个能级的。
另据天河区商贸十四五规划，金融城未来还将新增12个商业空间，跟荔湾有得一拼。
惊喜的是，金融城还准备狂挖213万平全国*大的地下商业空间，相当14个“花城汇”（约15万平），珠城都要眼红。
交通层面，金融城今年也再次破壁，行程缩短到以*计。1月18日，双向6车道的车陂南隧道开通，金融城到琶洲由15-30*缩短到2-5*。这不仅让两地通勤更加便利，还能使两地发展更紧密，实现“金融+科技”的财富魔法。想要去往珠城、体育西等繁华区，中山大道、黄埔大道、科韵路等也能一脚油门到达。另外，途经金融城站的广佛环线东段（广佛环线广州南站*白云机场段），预计*快明年通车。届时，珠江天郦业主从金融城到白云机场或广州南站都不过3*歌的时间，畅达市内外。那么，怎样的产品才能与金融城地段匹配，同时又不落俗套呢？看完项目后，楼市君深刻感受到，珠江天郦给出了绝妙答案：一是产品力突破体验上限，在细节传递生活温度；二是赋予高规格配置，构筑*圈层的生活主场。过去一段时间，市场似乎习惯用工业流水线思维应对一切，在批量生产中湮没了个性，一味追赶速度却忽略温度。这一度成为以往广州许多项目的桎梏，但随着珠江天郦的面世，带来诸多突破。在外立面上，珠江天郦采用豪宅专属的公建化玻璃幕墙设计，完胜周边9万+/平的二手房，未来溢价不过是顺理成章。再看具体产品，项目推出建面约129/140/180平户型，有两点值得细说。
其一，该面积段填补广州*区改善需求，特别是天河更供不应求。从天河在售新盘来看，要么是200平以上大户型，要么是130平以下户型，中间段户型紧俏。反观珠江天郦建面约129-180平户型，既不会做得太小，降低舒适度；也不会太大，总价要求过高，恰到好处。其二，项目*推清一色四房，既保证圈层纯粹，又在设计上贴近生活，均好性更强。
近两年天河一些*产品，多少存在点bug：有大平层套房多，却有暗卫；有户型把厨房放中间，几乎正对入户门......
相比之下，珠江天郦产品不但注重功能与尺度的合理交互，更在细节体现生活温度。
本次项目主力户型为建面约140平四房，不但巧妙避开豪宅税，方便日后流通，还以两款设计迎合不同家庭需求。先看竖厅户型，采用LDK一体化，消除公共空间的界限感，化身为功能百变的生活主场，实用性高。其三面采光搭配景观阳台，将阳光清风引入室内，视野堪称一绝，提升生活舒适度。在细节上更具巧思，比如入户处设有家政区，预留给洗衣机、储物柜等；室内配置隐藏式收纳，空间利用更高效......
*于横厅户型，来看一组配置：约18米采光面、约34.7平奢阔主套、南向超大阳台......任何一项都能让你眼前一亮。想象一下，当你下班回家后在主卧浴缸泡澡，一边听音乐，一边饱览CBD夜景，何其惬意。当然了，其他两款户型也隐藏不少惊喜彩蛋，不妨可以抢先到项目了解更多。诚然，对于*人居而言，除产品硬实力外，像物业服务这一软实力也是关键。
在珠江天郦，*珠江投资引入合生缦系同款物业——缦合物业，业主将享受*服务品质，媲美缦合·北京、上海佘山紫园等*。缦合物业将以高阶生活服务为标准，成为业主全能型私人顾问，提供细致入微、全方位的*服务。
这样高规格的缦合物业服务，既能提升业主居住体验，又是珠江天郦价值的加分项。
据中指院报告显示，百强物业服务的二手房，往往价格高出周边同等项目4.21%，租金高出4.81%，充分说明一家好物业的服务溢价。这方面，恰恰是项目完胜金融城9万+/平二手社区的又一*，未来增值回报更具想象空间。
珠江天郦还巧妙地向内挖掘，将眼光放到邻近生活空间：规划超*精品配套，为*圈层构筑舒生活主场。日后，你能在花园会客厅与友人谈笑风生，小朋友可以在架空层书吧翻阅《小王子》，长辈则轻松到康养健身区锻炼身体......
天时地利人和，珠江天郦开盘在即，*开单价5位数，错过真的很难再有。
项目既占据金融城*地段，又有进阶的产品力与配套服务，如今传出这个惊喜价，“拼手速”是大概率事件。
来源:广州房产之家
