缺货的越秀，终于要有新盘面世了？
近日，广州规划局公示了西苑雅居项目新建建筑工程设计方案审查及调整的批前公示。
该项目建设地址为广州市越秀区广州大道北5号大院，位于老东山，紧邻著名的老豪宅君汇世家项目。
与君汇世家一样，西苑雅居的开发商也同为天伦控股有限公司，预计是君汇世家的二期产品。
根据规划图显示，该项目并不大，总建面约4.3万㎡，规划两栋住宅，其中西边的5层住宅为回迁房，商品房则为31层，还有1栋11层高的商业。
值得一提的是，西苑雅居东边挨着天河立交，未来有可能会受到噪音及粉尘的影响。
根据越秀区教育局公布的2022年小学招生计划，西苑雅居所处的广州大道北5号大院被纳入东风东路小学（东风广场校区）的招生范围中。
也就是说，未来西苑雅居的业主小孩有可能对口入读老牌*——东风东路小学。（*终以教育局公布为准）
目前，君汇世家的二手挂牌价为12-18万元/㎡之间，而且基本都是大户型，*低上车门槛也要过千万。
根据市场消息称，西苑雅居有可能会卖到15万元/㎡。
这样的产品，这样的价格，你会买账吗？
