黄埔万科黄埔新城新组团要来了！据说这个组团的户型很卷，得房率高，而且位置也很赞。该组团被命名为*公园组团，主推75-142平三*五房，得房率达9成以上！具体情况下面我们一起来看看。
【位置】东看公园，西望园林
万科黄埔新城即将推出的新组团就是传说中的融六块，被命名为*公园组团。
新组团位于*公园的西侧，围合式的宽楼距排布，东向望公园，西向对园林，视野开阔，景观不错。
位置来说很不错，靠近学校和公园。北面是广铁一中铁铮学校西校区和黄埔区青少年馆（已封顶）。家长接送孩子方便，平时吃完饭还能下楼散散步。
*重要的是，该组团处于楼盘*，由其他组团包围，阻隔了交通噪音，相对来说比较安静。
【户型】75-142平三*五房，超高得房率
万科黄埔新城新组团主推75-142平三*五房，得房率达9成以上！
在市面上一般楼盘使用率超80%就很不错了，但融六组团平均使用率约92%，*高去到96%。
建面约75平三房，约3.2米大开间客厅，还自带入户花园，配置一点也不低。南向主卧自带大飘窗，每天早上拉起窗帘，就能跟阳光撞个满怀，开启一整天的好心情。
这个户型既控制面积和总价，又升级了舒适度，对刚需非常友好。
建面约88平三房，三开间朝南+全明采光，整个室内空间非常通透。该户型采用如今流行的LDK设计，厨房、餐厅和客厅相连，保证全家有更大空间欢聚一堂。
阳台长约3.5米，进深约2.4米，面积接近一间次卧，连很多100平户型也未必有这个配置。
建面约105平四房，大横厅设计，室内视野采光更出色。五开间朝南，厨房、餐厅、客厅、次卧、主卧全朝南；长约6.35米，进深约2.15米的大阳台，用处多多！
主卧带双飘窗，南北对流，这是大平层的常见设计；多功能房既能做二孩房，还可改成书房、画室等等。
建面约125平四房，不仅做到五开间朝南，还因为是大横厅设计，做出了140平大四房的气场。餐客厅相连，形成约34平“超巨厅”，阳台约6.45米长，大人们可以坐在椅子上品茶聊天。
*于主卧部分，称得上是这个面积段的顶配。双飘窗+南北对流，还带大平层标配的步入式衣帽间。女主人心爱的裙子，再也不担心没地方挂了。
【配套】交通利好，大城配套抗打
今年，广州可能有两条地铁线将通车，一是地铁5号线延长线，二是7号线2期，主要都位于黄埔，对板块交通提升是利好。
此外，商场预计2024年5月建好，9月就可投入使用；学校配套了广铁一中铁铮学校（9年一贯制），大城配套很能打。
总体来说，万科黄埔新城作为一个巨无霸大盘，配套这些就不用多说了。而这次新组团的产品力也很nice，如果开盘价格升幅不大的话，在市场上还是有很大*的。
