到访涨8成，成交翻倍
连香港公务员都来买
*近，不少地产人的朋友圈，被中介喜讯刷屏。
尤其是南沙，加上近期香港全面恢复通关，无一例外人气都明显回升。
随即调查了几个*盘：
*先是中铁建·海语熙岸，知情人士透露近期来访提升约80%，成交几乎翻倍。
这个盘是南沙老面孔了，目前中指院统计网签已经超过2300套，前面几期一直卖得不错，这次反弹也比较迅速。
项目自带的28万商业已引入中海环宇城，同时该盘三年前就已入市刚好分了两岛尖的蛋糕，港澳、深圳甚*中山客都有一定比例。
目前中铁建·海语熙岸项目主打的是约108-193平的改善户型，在南沙*赛道里面也吃得比较开的。
同样位于两岛对面的中铁阅江来项目表示，近期来访增加，其中就有香港客。
而前期已经有香港公务员入手了，可见香港这两年释放的购买需求，南沙就承接了不少。
这个盘跟海语熙岸相隔不远，中铁阅江来主打约89-123平户型，*次开盘1.9万/平起是真香，所以走量也比较客观。
南沙湾的行情也火起来了。
山海合悦透露，项目近期整体来访上涨了60%，深港客增加20%。
山海合悦项目现在由信达接管，市二中南沙天元学校、蒲州广场、南沙客运港地铁站等都能走路到达，有一说一，地段确实好。
加上中介打出“港澳通关*站”、“约2.3万/平劲爆价”、“成交送5年物业费”等，深港客青睐也在情理之中。
有着“卷王”之称的保利·时光印象，近期也收罗了很多深圳、东莞、中山客，甚*还有外省的。
外省客的鼻子很灵啊，高质量大会一开、市场回暖就蜂拥而来了。
另外据中介表示，保利时光印象项目约68方三房总价136万起，*期7万，月供4000+，是不是感觉无压力？
除了住宅，商办项目的回暖也很直观。
比如位于金洲-蕉门一带的星河湾区壹号近期单日成交已突破20套，香港全面通关*日有客户成交一串三。
据合富大数据显示，这个盘去年10月成交量大概60套，现在一天就卖出了超3成的目标，这反攻势头着实挺猛。
当然，只说个盘并不严谨，楼市君查了下南沙面上的数据，没有意外，结论一样。
从近半年的成交来看，走势陡峭，南沙今年1月成交了1183套，超过2022年的*高值，接近2021年的平均水平（1237套）。
*近比较火的元宵黄金周，南沙也成交过百，排在了全市第三，涨幅超过300%。
南沙回暖，势在必行
GDP增长10%，全市*拼
2022年广州各区公布的经济数据情况 | ||
区域 | GDP（亿元） | 同比增速 |
天河 | 6215.7 | / |
黄埔 | 4313.76 | 1.5% |
越秀 | 3650.18 | 0.1% |
番禺 | 2705.47 | 1.4% |
海珠 | 2502.52 | 1.4% |
白云 | 2476.2 | -3.3% |
南沙 | 2252.58 | 4.2% |
花都 | 1770.8 | -1.1% |
增城 | 1325.3 | 4% |
荔湾 | 1215.57 | 1.1% |
从化 | 410.92 | -1.9% |
