整个姬堂村旧改范围约143公顷、总建面约344万方，配建11所学校、13处不可移动文物原址保护......
体量约344万方
拟新建11所学校！
1月31日，黄埔区召开高质量发展大会。会上提到：2023年着力推进城市更新，姬堂旧改项目完成方案报审和企业招商，湾区科创走廊1号封顶竣工。（来源：广州日报）
距离大会才过去不到10天，姬堂村就火速发布了旧村改造实施方案！
姬堂村位于老黄埔*地段，与天河交界，西*乌涌、科学城，东*广石化炼油厂、化工厂，是连接黄埔政文*区与老黄埔*区的重要纽带。
实施方案透露，姬堂旧村改造总用地面积约143公顷（复建地块99.06公顷、融资地块43.94公顷）、总建面约344万方，改造范围涉及面广。
细细研究一番，该片区策划方案有几个关键点值得注意：
1、居住用地（含商住）面积不大，容积率偏高。
策划方案显示，姬堂村的居住用地（含商住）为45.84公顷，容积率约为4.58，未来小区的密度可能相对较高。
算下来，姬堂村共新增教育用地18.69万方，预计将提供1.1万个学位，周边片区的莘莘学子或将受益。（数据仅供参考，以实际情况为准）
3、94棵古树采用“原址保护”措施。
姬堂村的古建筑群占地面积约2万平，其规模之大在全市已发掘的100多个古村落中堪称*。
正因为如此，旧改推进过程中如何保护古村落就显得尤为重要。
本次发布的旧村改造实施方案中，94株挂牌古树、13处不可移动文物、2处传统风貌建筑全部采取“原址保护”措施。
交通上，旧改实施方案也提出了优化方法：拓宽科林路*50m、拓宽规划纵二路*40m、保留有轨电车线路等。
7号线二期今年开通
将打造产城融合示范区！
值得一提的是，姬堂村的配套也是相对丰富。
附近除了广州石化、广汽本田等知名企业，还有广州市第八十六中学分校（初中部）等优质周边教育。
在建的七号线二期姬堂站也在附近，争取今年建成开通。
按照规划，姬堂旧村改造项目拟依托丰乐北路*发展轴线进行TOD开发，导入产业打造科技创新高地，建设集总部办公、商业*、*住宅等多种业态并存的产城融合示范区。（来源：姬堂更新进行时）
在此，相信很多人关心，是否有企业已介入姬堂旧改？
2018年5月8日，姬堂股份经济联合社与广州弘安投资有限公司签订《旧村改造前期服务协议》，标志着姬堂正式引入专业力量推进旧村改造的各项前期工作。
从广州弘安投资有限公司的股权穿透图可以看到，广州景恒悦投资有限公司占49%的股份，广东和悦恒投资发展有限公司占比51%。
但根据黄埔高质量大会透露，2023年姬堂村除了完成方案报审，还将进行企业招商工作。
接下来旧改将花落谁家，也会持续关注。
值得一提的是，今年黄埔还将*推进11个旧改项目，其中不乏何棠下、萝峰、火村等备受关注的旧改项目。
