保利锦上印是荔湾的全新盘,楼盘地块是保利东漖村旧改,西侧、北侧都是同来自东漖旧改的保利西悦湾。保利锦上印距离坑口地铁站约900米,项目总建面约28万㎡,体量不小。
保利锦上印项目周边的配套比较齐全,生活还算便利。
一是交通出行,距离坑口地铁站约900米步程,用时大约15*。不想走路的话,可到邻近的芳村花园北门,有几条公交线3站接驳地铁。
二是周边住宅小区较集中,现成就有部分餐饮、药房、银行、休闲会所等,步行范围内还有荔湾区妇幼保健院/儿童医院,生活配套基本都有在周边分布。
比较近的学校有金兰苑小学、东漖中学,都是步行几*的距离,但未知*终是否纳入对口招生范围。
另外,从项目步行300米左右还可到花地河,平时有部分周边居民到岸边钓鱼。闲暇时到这里散散步,也是比较轻松写意。
回到项目本身,保利锦上印总建面约28万㎡,整体分为南北两个地块,北地块为15栋住宅楼,位置相互错开。其中两栋23层,其余都是32层,带部分临街底商及公建,园林配泳池。
南地块有3栋商用建筑,其中1栋为2层商业楼,另外2栋为9-21层办公楼(带部分商业)。
据了解,小区住宅类为纯板楼,这样的设计每层户数不会多,而且每户之间也不存在遮挡问题,对流条件更好。
对于日常归家,小区更是设置了“六进礼序”,依次经过宅门、前园、*、后院、大堂、门厅,仪式感拉满了,可见定位不低。
就目前来看,和保利锦上印地段相似的,有同样在花地河畔、来自旧改的力诚榕诚湾,单价约4.3万-5.3万/㎡。而在花地湾-坑口站一带,还有万科金域曦府,均价约5.5万/㎡。