不知道大家有没有发现，海珠*不缺的便是“老妖盘“。
近年来海珠楼市爆火，对这些项目而言，此时入市再好不过。
去年的海珠怪事真的不少，好多老项目“重出江湖”！
海珠半岛、珠江帝景苑、珠江广场等等，这些老牌项目长时隔十几二十年还能拿出新房发售，感叹它们是真能“捂”啊。
*近又来了一个消息，海珠湖景峰“复活”了，也加入了海珠老盘重新开售的队伍里。
海珠湖景峰是海珠一个被重新盘活的老盘。项目位处海珠沥滘板块，门口就是南洲路，可接驳广州大道，衔接新光快速、广州环城高速等交通大动脉，通达全城。
其实这并不是海珠湖景峰*次露脸，2012年项目销售部就对外开放，开盘均价约2.2万/平。
而在当时，广州新房都还没到2字头，那为什么海珠湖景峰会如此大胆定价？
究其原因有两个：自身实力+周边拍地影响。
2013年5月，南洲路地块以34590元/平的楼面价，一跃成为广州当时*，而项目与其距离只有3公里。
因此，海珠湖景峰当时吸引了不少买家。按照约定，海珠湖景峰*期应该在2014年交楼，但后面却因为开发商资金断链导致项目停工，也就是烂尾了。
直*去年三月份，海珠湖景峰开始复工，如今终于建成入市，买了*期的业主也迎来了希望的曙光。
海珠湖景峰项目位处海珠沥滘板块，门口就是南洲路，可接驳广州大道，衔接新光快速、广州环城高速等交通大动脉，通达全城。
此外，步行1.4公里可达沥滘地铁站，4站即达珠江新城，家门口还有公交站，十余条线路在此经过，出行更便捷。
教育方面，项目对口的是广州市海珠区三滘小学，该学校属于“村小”，教育资质一般。
商业方面，海珠湖景峰地处老城区，周边有很多临街小商铺，生活便利。但是，所在区域内暂时没有大型商业体。
当然，居住在老城区的便利，还有更多来自吃喝玩乐购，项目3公里范围内有万达广场、海珠新都荟、海珠湖湿地公园等等，周末遛娃、放松休闲都不缺好去处。
除此之外，项目对面就是沥滘巨无霸旧改，根据用地规划，未来整个片区将建11所学校和2个医院，教育、医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施共155处，利好周边居民。
据销售人员介绍说，项目将于2023年6月末交付使用，开发商是广州市益鹏房地产开发有限公司，一期*早拿证时间是2012年。
主推87-133㎡三房，毛坯交付
户型设计有点过时，单价5.2万/平起
小区整体不大，共就7栋住宅，靠近南洲路边的是A区都是9-11层的小高层，B1栋17层，D1栋11层，D2栋25层，C1栋29层。
项目主推C1栋，共有三个户型，分别为87㎡、92㎡和133㎡三房，两梯三户。还有D2栋的118㎡户型，两梯两户，剩余少量房源，毛坯交付。
样板间和户型图稍微有些变化，比如建面约92㎡的户型，入户花园被分开使用，另一半被加入客房中增大面积。
接下来说说建面约133㎡的产品，相比较其他两个户型，我认为这个还算不错，4开间南向望园，虽说不是4房的产品，损失了一个房间的前提下，确实让其他房间的使用面积提升了一大截。
在售的还有建面约87㎡的3房2厅1卫产品，这个户型没有做样板间，大家看下户型图自行脑补一下。
同时还了解到，目前在售的还有一期剩余的尾货，建面约118㎡的产品，楼层只有些低层可选，不过这个户型做成了3房2厅2卫的设计，南北通透双阳台实用性还不错。
总结一下，产品毕竟是10年前的产物了，和现在的主流户型多少有些差异，不过从样板间来看，改造后确实比原有的格局好上不少，看来想入手的业主要在装修布局上下一番功夫了。
*后，聊一聊价格。
约87平三房，总价约470万，单价约5.4万/平
约92平三房，总价约500万，单价约5.4万/平
约118平三房，总价约600万，单价约5.1万/平
约133平三房，总价约700万，单价约5.3万/平
那么，你觉得均价5.2万/平买海珠湖景峰，价格如何？
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