银保监会新闻发言人表示，据了解，广东省等地方政府和部门正在依法依规指导督促恒大集团及其所属企业稳妥有序化解风险，积极推动项目复工复产建成交楼，银行、保险等金融机构也正在积极参与相关工作。中国银保监会将认真贯彻国家有关政策，在落实房地产金融审慎管理的前提下，指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。现阶段，要根据各地不同情况，*满足*套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。
有关注房产动向的朋友们应该知道，今年下半年特别第四季度开始，多个部门都发出声音，表明需要引导金融机构满足房企、个人购房者的合理信贷需求，防范金融机构出现对涉房贷款“一刀切”。但此前的发声提及较多的是*套房按揭需求以及房地产开发贷需求，并未直接点明其他具体的支持范围及信贷品类。
而此次银保监会直接明确要满足改善性住房按揭需求，以及房地产并购贷款需求，还将金融服务的支持从房地产扩展*建筑业，或意味着向楼市传递更加积极信号，这将有助于达到“稳地价”、“稳房价”、“稳预期”的“三稳”目标。
从这里可以看出近期信贷政策的几个特点。*，金融服务从房地产业务开始扩到建筑业务，实际上也是希望房地产企业新开工的工作更好开展，所以看似支持建筑业，其实也是在支持房地产开发业务。第二，按揭贷款支持中，除了*套房的信贷支持外，此次也明确要把改善性住房按揭需求给予支持，这是政策*大的变化。第三，在房企开发贷款的基础上，此次政策也明确了对并购贷款的支持，进一步体现了对于房企各类贷款业务的支持。
严跃进认为，这是今年金融系统*次提及对改善性住房的信贷支持，具有非常强的信号意义，是房贷政策全面放松的一个新的信号。而且相比过去对于开发贷和按揭贷款的支持表述，此次明确对于改善性住房按揭需求的支持。据此可以认为，对于改善性的购房需求，接下来将面临较好的市场机会。”严跃进表示，*，不排除二套购房和大户型购房的*付比例等会有所下调，包括部分城市会微调认房又认贷政策，比如调整为“认房不认贷”等，进而使得购房者购房方面的信贷约束减少。第二，大户型或非普通住宅的交易将趋于活跃，对于一些房企的项目去库存具有积极的作用，尤其是营销人员要对此类信息有足够的敏感度，在营销策略方面积极快速做调整。第三，各家商业银行应该充分把握此次信贷放款的做法，积极和房企合作，真正促进房地产市场交易行情的活跃。
