黄埔长岭居巨无霸住宅项目【长岭·雅居】来了！户型160-300㎡大平层！

黄埔区府后花园，重识长岭居土地价值！

黄埔区作为广州东进桥头堡，凭借雄厚产业实力，GDP稳居全广州第二位。其中，黄埔区府作为区域政治、经济、文化*，集196家世界500强企业以及众多上市公司和资源配套，是黄埔价值*。

知识城集团前不久以近100亿底价纳入囊中的长岭居两块宅地，项目名与建成年限浮出水面。

知识城集团两块宅地项目统一叫“长岭·雅居”，总投资额约177亿元。

长岭·雅居这个项目，虽然不近地铁长平站，实际步行距离，北边*近1.6公里，项目*南端约2.2公里。

但由于项目定位为大平层高品质小区，意向客群对地铁非刚性需求。

项目*竞争力，主要靠生态环境、大型*公园，以及周边教育。

*于产品力、品质感、外观设计等等，要看开发商有无诚意了。

先说下长岭雅居的大区位，从地段看，长岭雅居位于黄埔区府北面，车程只需要13*，区府板块是科学城生活配套*完善、居住氛围*成熟的区域。

交通上轨道交通稍有不足，附近有有轨电车羌洞站以及长平地铁站，但步行距离都比较远，出入主要依靠自驾。

教育上周边有北京师范大学实验学校、自带72班九年一贯制中小学、2家幼儿园，未来业主能有配建的九年一贯制中学保底，还能参加黄埔各*摇号（具体视当年教育政策而定）。

医疗上有广州医科大学附属妇女儿童医院，现在已经建成，距离小区不到5*车程。

商业上是短板，但目前已经在建商业体，预计将会引入万达商场。

医疗、教育都是*配套，小区设计更是改善为主，也难怪那么多人说是奶厂2.0。

项目融入*设计理念，外立面采用了玻璃幕窗+LOW-E玻璃＋品质铝板，营造了一种超甲写字楼立面的感觉。

层高更是达到了3.25~3.5米，豪宅氛围感拉满。还拥有超大的阳台，窗户比例非常之高。

以190平户型为例，不仅拥有超大的阳台，还利用错层使得阳台*高达6.5米，采光通风效果更好。

更恐怖的是项目的使用率高达95%，一般超过80%是好户型，85%以上就已经很厉害了。长岭雅居95%的使用率代表他们家160平的单位就能有200平的尺度了。

长岭雅居一期将打造11栋住宅+1栋政府统筹房，户型涵盖160-300㎡大平层。所有楼栋均采用玻璃幕墙设计。

项目预计*推T5-T6栋160㎡四房及190㎡四房，三梯三户，均为南向户型。

户型设计上，长岭雅居的层高达到3.25-3.5米，而现在市面上的楼盘层高大多在2.8-2.9米左右。

长岭雅居的“入门选手”160㎡四房，拥有独立电梯间，双主卧，即拥有三个卫生间。

160㎡户型图

190㎡四房，奇偶数层户型不一样，可以选择L型景观阳台或空中花园式景观阳台。

190㎡户型

长岭雅居的产品力非常强，周边居住配套也很完善，这是非常好的优点。

长岭雅居更像是黄埔版的汇景新城，未来这边将会聚集黄埔科学城**的一批人，教育也会越来越强，就居住属性来看，我给与很高的买入建议。

百闻不如一见，大家去现场感受下更直观，项目计划推出160-190平大平层单位，目前吹风价6w。