保利悦公馆加推！总价350万买番禺万博值得吗？

高档写字楼，世界500强纷纷进驻，天河城百货，万达广场等构成的城市界面，为华南板块CBD正名，为番禺正名。

投资置业，跟着产业布局和规划走。今天，给大家介绍一个楼盘，紧邻万博商圈，单价4.3万/㎡起，带精装修。

保利悦公馆，坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半个*直达广州各区，22号线祈福站（建设中），一站直达广州南站，多维立体交通畅达港珠澳大湾区，项目总建面约24万㎡，是保利在番禺醇熟片区匠造项目，Well2.0集和社区，低密多元配套产品*市场。

交通方面，项目距离地铁3号线汉溪长隆站直线距离约3公里，距离在建的地铁22号线祈福新村站约2公里。

而项目本身规划有公交*末站，公共交通出行还算可以。自驾会更舒服点。

【教育】项目自建幼儿园及小学  3km 内多所大型中小学，享受家门口全龄段优质教育；

另外，项目西侧还有华师附太和实验学校，属于民办九年一贯制学校，今年学费收费标准暂未公布。

商业：万博+祈福+市桥商圈三重覆盖

10min可达万博商务区（万达广场、天河城百货、海印又一城等）

10min可达市桥商圈（钻汇广场、易发商业街等）

5min可达祈福商圈（祈福缤纷世界）

医疗：五公里内五所公立配套 三家三甲

祈福医院、番禺中医院、广东妇幼保健院（番禺分院）

保利悦公馆是央企保利时隔5年重回番禺所打造的封面矩作，2019年保利以楼面价24268元/㎡+20%自持拿下。

其总建面约24万㎡，建设12栋高层住宅和11栋小高层住宅，打造有约4000㎡商业配套、幼儿园，及超8万㎡园林等完善配套，乃番禺妥妥的品质大城。

项目本身，分开南地块和北地块，南地块是高层洋房为主，北地块是小高层。

去年年底开盘的是南地块，共12栋，但11栋和12栋自持不卖，所以在售仅10栋。

整个项目分两个地块开发，其中北地块推出的，乃建面约92-99㎡的低密小洋房。

项目主力户型有建面约91-95㎡三房，以及建面约125㎡4房。目前91方抄底价钜惠340万，带精装修。

从位置来看，7栋更靠近小区*，更安静。

从配套来看，7栋也更接近*园林的各式配套，紧邻*泳池、天王星乐园、活力公园、康体健身，无论去哪都很近。

*于观景视野，那就更棒了，7栋南向不仅可望*泳池，还坐拥近百米楼距。业主站在阳台上，就能直望一线*园林景观，享受180°IMAX园林景观，简直妙哉。

同时，整个楼栋还是2梯4户设计，既保障了更高的私密性，又减少了日常等电梯的时间。

先来看看，这次南区7栋的王炸户型——建面约140㎡双主套3+1房。

四开间朝南，足有约15米的南向面宽，采光更*；约6.4米南向阳台，加之270°的宽境视野，可将*园林绿意一揽入怀。

主卧、次卧都做到了套房设计，给予父母和年轻人等份的舒适。入户处的创意空间，也能随意改造成书房、卧室等。

建面约91-95㎡2+1房，三开间朝南，冬天无刺骨北风，主卧带套间；灵动空间，百变多样。

建面约125-130m²3+1房，四开间朝南，南北对流，清风阳光全屋。

空间也更为阔绰，自带入户花园，满足收纳需求，是二胎家庭、三代同堂的舒居优选。

当然，北区也有低密小洋房在售，在售的少许单位，错过难再。

建面约92-99㎡三房，一梯两户，将舒适度直接拉满。

三开间朝南，依旧是标配，阳光满屋，清风贯堂；超高空间实用率，做到无过道浪费。

约6.75米一体化餐客厅，实现社交更大化；全卧室加宽飘窗设计，让美景时刻相伴。

约91-95㎡三房，350万起上车！

好了，如果你也满怀憧憬，想要享受更高品质的生活，不妨来保利悦公馆感受一下吧！

毕竟，总价3字头起，拿下一套南向三房，这样的机会主城可不多见了。