向来新盘奇缺的越秀区，2023年竟然有6个新盘入市，虽然体量都不大，但实在难得。其中，*令人关注的，无疑是广州城投·东园公馆项目。该项目所在的越秀区越秀南AD013907地块，是广州*楼面价*1地块，关注度很高。
先来说说广州城投·东园公馆项目。该项目此前叫做广州城投·领越壹号，*近正式更名为广州城投·东园公馆。
广州城投·东园公馆所在的越秀区越秀南AD013907地块，为2020年3月广州城投以235701万元竞得，扣除1.3万㎡的配建面积后，折合楼面价64576元/㎡，一举打破了当时海珠石岗路地块创下的历史*高纪录，成为了广州*楼面价*1地块，引发热议。
时*今日，虽然广州*楼面价*10地块座次屡有刷新，后来居上者更是气势冲冲，但依旧无法撼动该地块的王者地位。
地价摆在眼前，又地处越秀区*位置，当该项目一有动静，必然备受关注。
广州城投·东园公馆就在地铁6号线团一大广场站旁边，直线距离约150米。周边配套非常成熟，包括华全国总工会旧址、越秀区第二中医医院、永曜北小学、清水濠小学、东方文化广场一二期等等。
项目规划有4栋21-23层住宅，其中有3栋是商品房，1栋是回迁房，产品涵盖88-169㎡三四房，货量大概250套商品住宅。周边的一手房价售价已破9万/㎡，二手住宅超5万/㎡，目前该盘的吹风价13万/㎡。
汉国置业北京路项目，距离地铁6号线北京路站约300米，项目将建2栋住宅+1栋商业楼，其中住宅楼1-4层为商场，产品为69-144㎡的2-4房。
广九大马路以东地块项目，前身为烂尾多年的白云路邮政综合楼，由深圳海维于2020年竞得盘活，整个项目为商住混合单体楼设计，共29层高，其中11-29楼为住宅，产品为88-133平的三*五房，可售货量仅76套。
解放中路商住楼距离地铁1/2号线公园前地铁站约400米，为单体楼设计，其中地上23层，地下3层，项目目前处于建设阶段。
万科荣华里公馆为万科拿下的广信资产包之一，宗地面积约3345㎡，项目仅规划一栋35层高的单体楼，2梯4户，产品以建面约100-169㎡三*四房为主。
先烈南路23号地块商住楼，位于5号线淘金、区庄地铁站中间，项目宗地面积不大，容积率高达8.02，计容建面64054.3㎡，共规划3栋商住楼，总共30层，*下面4层为商业办公楼，可能主打两-三房的刚需户型住宅。
