沥滘村旧改又有新进度！近日，广州市规划和自然资源局公示公布了《申请调整沥滘村“城中村”改造项目规划条件的复函》。据悉，沥滘村被誉为海珠区*大村。这次进度更新了什么呢？一起来看一下！
本次公布的复函中，总计涵盖了一期项目中十六批地块，小编观察到其中八个批次涉及住宅用地，统计到一期项目涉住宅用地的计容总建面为938512平方米，即93.85万平方米。
除了居住小区的建设，旧村的城市更新也十分重视基础配建以及公共设施的建设；其中，包含了30班幼儿园、24班小学、60班示范性高中，以及大体量的商务商业用地和公园绿地，同时将搭建两个公交*末站，解决沥滘村未来居民的交通出行问题。
也规划设置有肉菜市场、社区卫生站、综合医院一处、垃圾收集站、两个家庭综合服务*以及两个居民健身场所等等；未来沥滘村的更新迭代，说不定能够成为匹敌猎德村的又一成功案例。
由于在新能源汽车、电动汽车产业的发展下，越来越多居民选择了电动汽车；而政府批复新的设计方案也考虑了这一点，附件中要求：新建住宅小区配建停车位必须 100%建设充电设施或预留建设安装条件；新建的商业服务业建筑、旅游景区、交通枢纽、公共停车场等场所，按不低于停车位总数 30%比例建设快速充电桩。
文件中清晰标注建筑工程中的建筑间距、建筑退让和停车配建等须按照《广州市建设项目停车配建指标规定》执行；用地范围内代征的城市道路、绿地需由建设单位统一实施后，无偿移交政府相关主管部门管理。
同时，标注了涉及80米以上住宅建筑的应征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相匹配。
据悉，沥滘村旧改更新改造用地面积约151.4万㎡，规划建筑总面积约436.3万平方米，其中复建房总量213.58万平，融资地块总量222.69万平；是海珠区目前公开的改造面积*大的城中村。（融资住宅面积118.46万平方米，融资商业面积104.23万平方米）
值得一提的是，沥滘村亦是广州市*区域中*大的城中村，有沥滘、新鱼、大沙、芒滘四个自然村，19个生产社，面积之大相当于15个猎德村！
从坐标位置看，沥滘村位于广州市新城市*线南段的滨水区，毗邻海珠湖和珠江后航道，地理*强！由广州住建局在今年1月份公布2020年广州城市更新成绩单得知，全村范围住宅房屋签约工作，目前已完成住宅房屋签约2988栋，签约率59%。
不仅如此，沥滘村的交通*也十分优越，靠近主干道南洲路，且毗邻洛溪大桥、新光快速和广州环城高速，未来项目规划路的建设也将一一落地，届时周边的交通压力能够得到一定舒缓；另外，项目范围内有3号线和广佛线换乘的沥滘地铁站，公共出行乘坐地铁十分便捷，更何况周边“两横三竖”5条地铁交错，另外3条是地铁2号线、8号线和18号线。
目前海珠区在售的一手在售新房项目，分别有中海观雲府（参考价格6.5万元/㎡）、中海观澔府（参考价格7万元/㎡）、南天名苑（参考价格8万元/㎡）、越秀天荟江湾参考价格3万元/㎡）以及越秀天悦江湾（参考价格13万元/㎡）等。
或许，同样地拥有一线临江资源的沥滘村旧改项目，未来售价也*想象空间。
你们对沥滘村旧改又有什么看法呢？
