继贝壳、链家等中介平台重新对外显示真实挂牌价后，有市场消息称：广州多家银行二手房放款也已不按参考指导价...
火速致电12家主流银行，来看看调查结果。
12家银行确认
二手房不按参考价放贷！
今天，一则消息在社群刷屏：广州部分银行已不按参考价放款，而是按成交价和评估价孰低原则。
粉丝咨询截图
今年年初，仅有少数银行实际放款不按照指导价。如今，各大商业银行都开始相继放开了？
与今年2月调查的数据相比，农行、招行、东亚、华夏、招商、渣打等8家银行也加入了“不按参考价放款”的队列。
交通银行某支行的贷款经理表示，目前是以成交价来作为二手房放款标准。
其余11家银行均表示：会按照“成交价与评估价孰低的原则”来放款，此举是为了防止部分业主做高成交价、过度拉高贷款金额。
同时在孰低的基础上，需再按照借款人的家庭名下住房套数、征信记录等要求核定贷款成数和贷款金额。
看到这里，或许有粉丝想问：“成交价与评估价孰低的原则是什么意思？”
假设成交价为200万，银行评估价为180万，如果按照*套房贷7成，那么贷款额度就是：180万（评估价）×70%，即126万。
准备买房的刚需
这波可以大胆冲了？
前几日，国务院发布《扩大内需战略规划纲要（2022-2035）》，提到：加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式；稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制；支持居民合理自住需求等。
《纲要》部分截图
12月15日，国务院副总理刘鹤也指出：房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。
地方层面，广州也有一定的表现。
昨日，贝壳、链家等中介平台恢复业主的真实挂牌价展示。（ps：此前仅有低于指导价的房源才会显示真实挂牌价。）
此举有助于让买家了解到真实的市场行情，促进成交。
金融端口也在不断放水，包括贷款利率下调、不查*付来源、个人工资流水等等。
不少开发商还会在年末会推出优惠活动，这在一定程度上减少买家的购房成本。
所以，该出手时就出手！
各位刚需买家可根据自身需求，多多对比了解，争取早日买到心仪的房子。
