广州第四轮集中供地结果出炉拉！从今天早上9点开始，仅仅半个*，这场抢地之战就结束了！！
回顾过往新闻，11月14日，广州2022年第四轮土拍名单公布！此次供地地块较少，可以说是年度*少的一次，仅6宗地块。6宗地块主要集中在*区，分布在天河北、海珠滨江西、番禺创新城、黄埔长岭居等热门板块！就板块而言，可谓是诚意满满！！第四轮集中供地起始总价244.6亿，计容总面积106.3万㎡。
时间回到今天，我们一起来看看早上的战况，此次挂牌出让的6宗地中，5宗成交，1宗流拍，总成交金额191.2亿元。
从此前透露出来的消息，大部分结果都是在预料之中的。话不多说，直奔主题，一起来看看今天的土拍具体情况！
天河区：一流拍，一溢价成交
天河区AT0507033地块 (中铁物流园地块)
宗地面积：155450㎡
用地性质：二类居住用地兼容商业用地、商务用地
起拍总价：956066万元
起拍楼面价：45819元/㎡
竞得者：保利
成交楼面价：45915/㎡
（TH43为中铁物流园地块）
地块位于广园快速路与科韵路交汇处西北侧，东靠科韵路，西临汇景新城，南邻棠下智汇park；板块3公里内地铁3号线、21号线和11号线（在建），还规划了地铁19号线和37号线两条线路，距离穗莞深城际石牌站200米。
华南快速、沈海高速、科韵北路、中山大道西等道路主干线也途径板块，因此，交通方面算是很便利了。该地块周边在售楼盘有侨鑫·保利·汇景台，目前单价约110000元/㎡
天河区AT0208111地块 (梅花铝厂地块)
宗地面积：73953㎡
用地性质：二类居住用地
起拍总价：535794万元
起拍楼面价：37622元/㎡
竞拍结果：流拍
（TH01为梅花铝厂地块）
梅花铝厂地块这个“鸽王”，早在2016年就出现在供地蓝皮书中，但一直只闻其名不见其影。地块位于天河北板块，南侧为牛利岗社区，与第三轮集中供地时越秀地产拿下燕塘宅地仅一路之隔，但梅花铝厂地块相对来说更更靠近地铁三号线梅花园站。遗憾的是，此次，梅花铝厂地块因无人出价，惨遭流拍，成为此轮土拍*被流拍的地块！
海珠区
海珠区滨江西路256号 AH010502地块
宗地面积：4717㎡
用地性质：二类居住用地
起拍总价：81942万元
起拍楼面价：42130元/㎡
竞得者：越秀
成交楼面价：42561/㎡
此次海珠拿出4717㎡的宅地迎战第四轮土拍，别看面积是*小的，但地块却位于宅地断货近10年的滨江西板块，图片可以看出，前排无高建筑物遮挡，可一线望江，景观*一流！！出门就是解放大桥和海珠桥，距离地铁6号线和2号线交汇站海珠广场站直线距离不到500米，交通便利。*终被越秀以81942万元，折合楼面价42561元/㎡斩获！该地块周边在售楼盘保利湖光悦色，在售单价约73000元/㎡！
番禺区
番禺南村镇兴业大道南侧地块
宗地面积：259759㎡
用地性质：二类居住用地、服务设施用地、中小学用地、公共交通站 场用地、综合服务
起拍总价：329645万元
起拍楼面价：14836元/㎡
竞得者：越秀
成交楼面价：14836/㎡
番禺此次献出的还是TOD地块！番禺国际创新城板块！地块位于南村镇兴业大道南侧，紧挨着华南理工大学国际校区及七星岗公园；距离*近的地铁站为地铁7号线板桥站，约2公里！值得一提的是，放眼看去，目前整个国际创新城内的新盘包括有越秀·星汇文玺、越秀·大学·星汇城、越秀·大学城·和樾府。
黄埔区
黄埔区外环路以东、长平路西延线以北CPPQ-A5-1 地块
宗地面积：90229㎡
用地性质：二类居住用地、中小学用地
起拍总价：379030万元
起拍楼面价：17287元/㎡
竞得者：知识城集团+方圆
成交楼面价：19207/㎡
地块位于黄埔区外环路以东、长平路西延线以北。地块所处的长岭居板块，定位整体为生态宜居，景观资源是它的一大*。并且今年黄埔长岭居改善型楼盘纷纷面世，成为市场的热门板块！！根据要求，竞得人还需配建一所48班小学以及一所12班幼儿园，此外还有21927㎡的政策性住房等。
白云区
白云区龙归街AB1312039 、AB1312040地块
宗地面积：109173㎡
用地性质：二类居住用地
起拍总价：163549万元
起拍楼面价：6519元/㎡
竞得者：中建国际
成交楼面价：17100/㎡
地块位于白云区中部，邻近白云山，地处地铁3号线沿线，临近绕城高速、机场高速，驾车可快速到达白云新城、广州白云国际机场等重要功能片区，周边有龙归中学。
而此块地与其他地块不同之处在于这宗地块为安置房用地，规则上颇为特殊，在地块“竞安置房回购价格”阶段的降价额度为100元/平方米。届时会由政府全部回购用于安置，意味着竞得人不用担心去化的问题。
从以上结果来看，本次拍地还是以国家队为主力，而民企方面我们看到了方圆的身影。此次拍地*大的赢家是越秀，斩获海珠*地块以及番禺区南村镇兴业大道南侧地块。*后，2022年的四轮拍地就到此结束拉！随着疫情防控的不断优化，出现了报复性购房，购房者信心得以恢复，楼市也将迎来春暖花开！！
