协和新世界小区位于天河北路577号*581号，2003年建成，开发商是新世界中国房地产开发有限责任公司，物业公司是广州川屋物业服务有限公司，占地面积53436 ㎡，建筑面积5900000 ㎡，房屋总数943户，容积率3.80，绿化率55%，物业服务费2.5元/㎡·月。
容积率：该小区容积率为3.8，建筑密度高于59%的同区域小区。
绿化率：该小区绿化率55%，高于83%的同区域小区(住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，*城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新)。
楼龄：该房源楼龄18年，比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人)。
交通配置：周边2km(直线距离)内共有9个地铁站：华师,岗顶等;87个公交站：龙口西路北,穗园小区总站等。该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好，出行就越便利，房产越*、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
周边交通情况：公交：B17路、B11路、560路、813路、133路、191路、130路、78路、78A路、197路、41路、32路、20路、230路 地铁：3号线华师站、3号线岗顶站。
教育配置：周边3km(直线距离)内共有122个幼儿园：鸣远幼儿园,贝贝慧国际保育园等;
45个小学：龙口西小学帝景校区,广州市天河区龙口西小学等;
24个中学：华南师范大学附属中学初中部,进阶教育等。该
小区周边教育得分优于64%的本区域小区相对属于周边教育高的小区(学校配套越好，入学越便利，房产越*、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
医疗配套：周边3km(直线距离)内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好，就医就越便利，房产越*、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
购物配套：周边3km(直线距离)内共有111个购物*：百佳购物广场(金田花苑店),金田坊等; 1544个超市：屈臣氏(天河金田百佳超市店),喜市多(天润店)等。
该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好，购物就越便利，房产越*、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
休闲配套：周边3km(直线距离)内共有13个公园：天寿亭,天河体育*口袋公园等。
该小区休闲配套得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越*、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
*卖点
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化率高，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区靠近地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用率高。
5、房子朝向好，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。
6、东北向安静，望花园游泳池，采光特好，没遮挡，视野开阔！
1.此房源业主经查册信息准确，房源真实，产权清晰，无复杂经济背景或其它、可安全交易。
2、其次该业主由于置换、现急需出售此房源，由于放盘时间较短，出售心切，也是您购入的好时机 。
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚意促成交易内部私盘!
