据统计，2021下半年广州楼市预计有超过40个全新盘面市，增城、白云、南沙全新盘*多，*六区除越秀零推新以外，其他五区共计有20个全新盘预计入市。
从产品来看，白云新城的富云山、番禺的奥园恒基学苑壹号、海珠的中海观云府、海珠的时代润南、荔湾的广州滨江上都及力迅西关雅筑、合生天河项目都是备受关注的豪宅盘。而五矿白云TOD项目、佳兆业白云城市广场、广深恒大国际旅游城、阳光城丽景半岛、金茂万科都会四季、融创空港项目等热盘由于地段优质，预计也将成为下半年市场的抢手货。
白云区
白云湖数字科技城下半年预计有两个全新盘面市，越秀·天悦云湖、中建星光城将与*开保利云湖壹号、品实云湖花城形成四盘对决的局面。
越秀·天悦云湖地处白云亭岗地铁站B出口，预计7月开盘，*推76-102㎡三-四房低密产品。项目与广州*大的城心湖—-白云湖约50米的距离，坐拥一线湖景资源。步行约100米，搭乘地铁无缝通达广州*各区，周边两大高速路网加持，立体交通便捷出行。
越秀·天悦云湖
中建星光城距地铁8号线*发站滘心站仅400米， 附近规划2所九年一贯制中小学，其中一所规划引入双语国际学校。项目规划占地约4.1万㎡，总建面约17.5万㎡，布局10栋高层住宅，*推建面约69-100㎡南向三*四房。
中建星光城
富云山是富力陈田村的旧改项目，其位于白云新城白云山西麓，成熟配套环伺，项目为总建面约200万㎡，内部配置50万㎡旗舰综合体、会所等。项目*推建面120-180㎡三*四房大平层，三梯四户，户户东南享180°开阔视野，坐拥园景与环山美景双重景观。
富云山
位于槎头的五矿白云TOD项目是由五矿地产、招商蛇口、广州地铁联合开发的巨无霸地块项目。该地块将兴建高层住宅、办公及商业综合体，项目分三期开发，预期于2021年第四季开始预售。
白云站板块的佳兆业白云城市广场预计三季度*推80-125㎡三到五房。
佳兆业白云城市广场
金沙洲的全新盘越秀天悦金沙预计三季度开放营销*，产品为建面约95-160㎡湖景三/四房。
太和镇大源村的保利锦绣公馆预计7月推出*期产品，*推建面约80-125㎡三*四房单位。
海珠区
近一年来新盘频出的海珠，下半年将有四大新盘面市，分别是中海观云府、珠江·海珠里、中旅天宸府和时代润南。
海珠创新湾的中海观云府预计8-9月推出87㎡、105㎡、130㎡、162㎡户型。
中海观云府
燕子岗的珠江·海珠里预计三季度推新；昌岗板块的中旅天宸府是一个超高层项目，*推82-122㎡三房、四房产品，预计7月底开外展点，8月底开销售*，同样在昌岗板块的时代润南预计四季度开盘，*推140-190㎡的产品。
时代润南
荔湾区
全面解封，恢复秩序的荔湾区，下半年预计有广船板块的广州滨江上都、白鹅潭板块的广州幸福*、陈家祠板块的力迅西关雅筑等3个全新盘面市。
其中力迅西关雅筑已开放销售*，预计三季度开盘，*推91-137㎡三*四房。项目坐拥1、8号线陈家祠地铁站交汇，是真正双*。
力迅西关雅筑
广船板块的广州滨江上都（一期璇湾）计划7月10日开放天德广场城市展厅，项目*推建面约108-251㎡的江景奢宅，建面约350㎡企业公馆，预计三季度正式推出市场。
广州滨江上都
天河区
天河区预计有三个全新盘面市，分别是位于金融城的广州城投湾区金融港、天河智谷的合生天河项目、燕塘的广垦天河1号。其中，合生天河项目是帝景山庄的新宅地，而广垦天河1号预计7月中开放销售*，产品为38-43㎡的商办单位。
广垦天河1号
黄埔区
老黄埔的全新盘*招商·臻珑府预计三季度推出。
萝岗水西的佳大瑞园已开放销售*，预计三季度开盘，*推93-129㎡三*四房。
佳大瑞园
科学城板块的写字楼项目广州宝能金融*由两栋双子塔超甲写字楼，一栋商务写字楼，一栋奢华酒店，并自带大型购物*，涵盖超*写字楼、白金奢华酒店、仓储式会员店“东市西市”、IMAX电影院、观致汽车展示*等业态，定位为宝能集团粤港澳大湾区总部基地。
广州宝能金融*
番禺区
久未有新盘面市的番禺，下半年在国际创新城将有两个网红盘面市。
地处华南理工大学国际校区旁的越秀·星汇文玺预计7月开盘，*推94-114㎡三*四房。项目一共规划8栋楼，其中住宅7栋，商办1栋。
越秀·星汇文玺
奥园 · 恒基学苑壹号预计7月底开示范区，8月底开盘，*推105、125㎡三*四房。项目是奥园集团与恒基兆业强强联手斥巨资打造的项目，坐拥城市*的一线临江景观资源，项目邀请国内外*大师担纲设计，将打造为建面约42万㎡江景豪宅盘，是集高档居住社区、艺术型商业街区于一体的城市新贵生活区。
奥园 · 恒基学苑壹号
增城区
作为推新量*多的增城区，下半年依旧是新货频频，预计有15个全新盘“闹市”。值得关注的是，这些全新盘中，走*精品路线的项目不少。
新塘板块的金茂万科都会四季、永宁板块的金地半山风华、荔城板块的中海荔府、永和板块的新世界星辉等，对于希望一步到位的刚需或者当地的改善购房者来说，都是值得关注的项目。
金地半山风华作为广州*个金地风华系列匠作，将于7月中下旬开放营销*，产品为建面约66-106㎡精装2＋1*3+1房以及建面约163-183㎡毛坯四*五房别墅。
金地半山风华
新世界星辉*推57-136㎡精奢创享生活空间，吹风价2-2.2万/㎡（带精装）。项目 以20个主题一体式*大园林打造有格调的品质社区，更打造6大格调生活蓝本、7大品位会所空间、广粤天地式专属商业配套，通过灵动空间户型设计，满足大家对精奢品质生活的期待。
新世界星辉
作为临近黄埔的中新版块，下半年预计有2个全新盘入市。其中，佳源印象（中新）项目计划8月中开放，*推75-120㎡的三四房。项目总占地面积约3.9万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率3.2，绿化率30%，由2栋小高层和6栋高层组成。
佳源印象（中新）
南沙区
下半年南沙依旧推新活跃，包括中绿蔚蓝湾、广深恒大国际旅游城、越秀珠实天悦海湾、阳光城丽景半岛、佳兆业悦伴湾在内的6个全新盘将陆续亮相。
广深恒大国际旅游城，预计三季度推出；越秀珠实天悦海湾预计7月开放营销*，项目位于南沙湾板块，*推建面约89-125㎡三*四房小高层；同样位于南沙湾的佳兆业悦伴湾预计8月开盘，*推建面约82-108㎡三*四房山海华宅住区；蕉门板块的阳光城丽景半岛预计7月开放样板房。
广深恒大国际旅游城
花都及从化区
广州北的两个区，下半年仅有3盘推新。值得关注的是融创空港项目，这是融创携手广州城投、广州空港建设打造综合体，8月中预计开放售楼部。
此外，从化的雅居乐·海伦堡·溪境九里8月底开销售*，*推86-168㎡三*四房；而位于花都*CBD的颐安·俪都府预计8月开盘，*推89-138㎡。
颐安·俪都府
2021下半年广州全新盘一览
