广州天河北二手房峻林怎么样？值不值得买？-亮点好房

峻林位于天河北板块华阳小学服务地段内，是板块内楼龄*新的*小区，有亚洲飞人之称的体育明星“苏炳添”也居住于此。

小区户型涵盖126平方3房~351平方3~5房平层，以及少量290~427平方顶复户型，适合改善型家庭和高净值买家，自住投资两相宜，推荐指数：5星。

峻林基本信息：

小区地址：天河区林和东路261号

当前均价：135000元/平方米

建筑类型：塔楼+板楼

建成年代：2013~2019年

（一期2013年、二期2015年、三期2019年）

开发商：新鸿基地产

物业：康业物业

物业费用：4.2元/月/平方

总户数：767

总车位：1375

容积率：6.15

绿化率：30%

下文我们将从“公共配套资源”、“小区园景”、“楼栋户型”和“*潜力”这几方面详细介绍，请耐心阅读哦！

公共配套资源（峻林）

峻林于天河区林和东路261号，教育、医疗、商业等公共配套资源十分完善，详见下文。

（1）公园

天河北板块没有大型市政公园，但广州*有名的体育场馆--天河体育*就在板块内，这里也是盛极一时的恒大足球队主场，很多大型体育赛事和演唱会都会选择在这里上演。

峻林距体育*东北角约500米，观看体育赛事或演唱会非常方便，时间充足的时候也可以到这里进行休闲锻炼。

（2）交通

天誉花园北临广园快速，南临天河北路，东临华南快速干线，西临广州大道，四通八达，交通*突显。

●地铁：

地铁3号广州东站距小区约100米，通过地铁换乘到达广州各区域，出行方便快捷。

●自驾

小区停车场出入口距广园快速路*近入口的*短线路为1800米，不堵车的情况下7*左右能上高速，自驾出行十分便利。

（3）教育

幼儿园：小区自带优质幼儿园--童莘幼儿园，位于小区北侧，家长接送非常方便。

此外，小区附近幼儿园非常多，1500米内有侨怡幼儿园、荟雅苑幼儿园、嘉怡英文实验幼儿园和都市华庭幼儿园等，如上图所示。

对口小学：地段对应的公立小学为天河区华阳小学，林和东校区位于林和东路118号，距小区约300米，家长接送非常方便。

该校为天河北板块的名牌优质公立小学，办公成绩和口碑均不错，受追捧的热度一直不减。现有天河东、林和东、华成和天润四个校区。

对口中学：华阳小学对口直升初中为广州中学，名雅校区距小区约1500米，初中学生自行上学放学完全没问题。

因广州中学近两年报名人数超过招生计划，因此部分初一新生将安排到本校天润校区就读，天润校区位于天寿路20号，距小区约900米，上学放学更方便。

PS.据悉天河区小升初将于2025年起全面实行电脑随机派位的招生方式，届时中学学位或存在不确定性，具体请以天河区教育局当年发布的招生政策为准。

（4）医疗

●社区医院：林和街社区卫生服务*位于天河北路382号距小区约750米。疫苗接种、感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在社区医院就诊。

●大型医院：离小区*近的三甲医院有天河区妇幼保健院，距小区约450米；此外，附近几公里内还有广州华侨医院、中山大学附属第三医院、广州市妇女儿童医疗*和南部战区空军医院等，优质医疗资源非常丰富。

（5）商圈

小区不带底商，但附近的紫荆路和林和东路沿街店铺应有尽有，日常生活消费方便。

（6）文化资源

天河区少年宫创建于1988年，多年来到该馆参加培训学习的少年儿童近12万，每年学位数为5000个，其中合唱和舞蹈表演科目多次获得国际金奖。

现馆址位于龙口西路8号，距小区约2000米，自驾车约10*车程。

据悉，天河区少年宫新馆将选址金融城，但建成后当前的旧馆依然会正常使用。

来源:广州房产之家

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