对于预算有限、又有学位需求的购房者来说，动辄上千万的大户型买不起，但是几百万的小面积买来做学位壳也是很不错的。保利中辰广场目前就有一套小户型二手房出售，面积42平，1房1厅1卫，总价450万。
保利中辰广场二手房源出售信息
该房面积42平方米，户型是1室1厅1卫1阳台，电梯中高层，朝向东，精装修，建筑年代2013年，房龄新。证过5年，产权清晰，龙口西小学学位，不占用。房子总价450万，单价10.7万/平。
户型*大亮点就是有一个大阳台，连通客厅和主卧，再加上中高层，所以采光很不错。另外，该房型格局方正，卫生间和厨房独立一边，动静分区，私密性强。目前市面上很少有格局、空间都这么好的一室户型了，所以机会难得。
龙口西保利中辰广场小区怎么样
小区概况：保利中辰广场位于天河区龙口西路，由广州天利房地产开发有限公司规划、开发的小区。占地面积8682平方米，建筑面积65500.0平方米，3栋共约605户。
基本信息：保利中辰广场南临天河路，东临龙口西路，包括两幢27层高住宅和一幢写字楼，裙楼三层规划商场，地下负一负二层为停车场，四层为架空层。小区绿化率达到34.1%，容积率7.8。
小区户型：主要户型有72-88㎡的两房，约98-105㎡的三房，约130㎡的四房，其中90平方米以下的小户型占近75%。户型方正实用、布局合理，户户厅出阳台、大飘窗。
配套学校：小区对口公立小学是龙口西小学，直升广州中学。
小区价格：小区房源成交参考价：97814元/平米。保利中辰广场地处天河，该区二手房均价65598元/平米，该区新房均价86279元/平米，小区成交价高于二手房均价49.11%，高于新房均价13.36%。
