说起旧改，大家会想到什么词？“土豪”这个词可能是大家对旧改*深刻的印象了，因为一旦拆迁，拆迁户就仿佛中了彩票一般，特别是一些一线城市，一个旧改或许就能走上*！

那为什么要进行旧改呢？从字面意思来看，其实旧改称为旧村（城）改造，是一个城市更新标志。一个城市旧改越多，也就说明这个城市在不断发展与进步，把旧的城市容貌焕然一新，让城市更充满活力与朝气。

所以，旧改是一项涉及群体数量十分庞大的项目，它不但牵扯着政府、开发企业的名誉，更与村集体的众多村民息息相关。因此，表决这个动作在旧村改造中成了*关重要的一环，仍需许多政策上的支持。

广州市住房和城乡建设局于11月16日发布《广州市旧村改造村集体经济组织决策事项表决指引》的通知，其对旧改的项目实施表决、合作企业选择等内容进行明确的规定！

 

其中，值得关注的是，《指引》提出，关于旧改意愿、实施方案、村集体建设用地转国有建设用地及补偿安置方式、村集体物业的拆迁补偿安置方案等事项表决通过比例。

若村集体经济组织召开成员大会表决，应当有该组织具有选举权的成员的半数以上参加，或者有本组织2/3以上的户的代表参加，所作决定应当经到会人员的2/3以上同意；( 例外:合作企业招商文件表决只需要到会人员的半数以上通过)

若取得授权由村集体经济组织召开成员代表会议表决的，应当有该组织2/3以上的成员代表参加，所作决定应当经该组织到会成员代表2/3以上同意。

这样既能保障村集体和村民的利益，也利于旧村改造的推进。

小编也做了2021年与2022年旧改表决规定的对比图，大家一起来看一下吧！

由上图可以看出，对比旧版，本次新版文件对旧村改造意愿、项目实施方案、村集体建设用地转国有建设用地及补偿安置方式等事项表决提出更高的要求。

例如：旧村改造意愿表决方面

2022年：由村集体经济组织召开成员大会进行表决。

2021年：两种方式选一；

（一）由村集体经济组织召开成员大会进行表决；

（二）由村集体经济组织召开成员代表会议进行表决。

 以上就是此次旧改新政的全部内容啦！那么，新规出台，会推动广州旧改加快进程吗？一起拭目以待吧！

来源:广州房产之家