重磅！央妈发话，货币政策定调楼市4.1利率或将放宽*2022年底-亮点好房

央行于2022年11月16日发布了《2022年第三季度中国货币政策执行报告》。在习近平同志为*的*坚强领导下，我国高效统筹疫情防控和经济社会发展，有效实施宏观政策，*大程度稳住经济社会发展基本盘。国民经济明显回升，2022年第三季度国内生产总值（GDP）同比增长3.9%，比第二季度加快3.5个百分点；前三季度居民消费价格指数（CPI）同比上涨2.0%，在全球高通胀背景下继续保持物价形势的基本稳定。

加大稳健货币政策实施力度

稳字当头、稳中求进，扎实落实稳经济一揽子政策和接续措施，加大稳健货币二是政策实施力度，坚决支持稳住经济大盘。一是保持流动性合理充裕。二是持续发挥结构性货币政策工具作用。三是持续深化利率市场化改革，发挥贷款市场报价利率(LPR)改革效能和指导作用。四是把握好内外平衡深化汇率市场化改革。五是牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。同时，也明确提到，推动保交楼专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度。

利率放宽2022年底到期后原有政策将自动恢复

《报告》特别指出，2022年9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性放宽部分城市*套住房贷款利率下限。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放*套住房贷款利率下限。

9月29日出台的政策是针对2022年6-8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市（根据国家统计局公布的70个主要城市数据，符合条件的有23个），将*套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点的规定阶段性放宽*2022年底这一政策是阶段性的，2022年底到期后原有政策将自动恢复，这种安排既有利于符合条件的城市政府按照“因城施策”原则，用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，也体现了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，维护房地产市场平稳健康发展。

《报告》称政策出台后，一些城市政府积极响应，作出了相应调整。山东济宁、湖北黄冈、广东清远和阳江、浙江温州和舟山等城市，已将当地新发放*套住房个人住房贷款利率下限调整为LPR减35个基点*LPR减60个基点，降幅在15个*40个基点之间；湖北、广东部分城市阶段性取消了当地新发放*套住房个人住房贷款利率下限。）

LPR连续三月未变贷款利率稳定在历史低位

五年期LPR自8月下调*4.3%后进入相对稳定期，在*及各地因城施策下，目前房贷利率稳定在历史低位。2022年10月103个*城市主流*套房贷利率为4.12%，较上月继续下降3个基点，二套利率为4.91%。其中石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等超10城*套房贷利率降*4%以下。本次央行报告中再度明确2022年底到期后原有政策将自动恢复，给政策再次明确了有效期。对于刚需改善需求的释放，年底前是购房红利窗口期。楼市加速进入健康发展、良性循环状态。

这意味着，年底政策或会变化，目前是非常珍贵的窗口期，掌握了时间，就把握了主动权。

下一步，人民银行将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

来源:广州房产之家

重磅！央妈发话，货币政策定调楼市4.1利率或将放宽*2022年底

加大稳健货币政策实施力度

利率放宽2022年底到期后原有政策将自动恢复

LPR连续三月未变贷款利率稳定在历史低位

免费咨询电话：400-8327-668

购房服务

推荐文章

推荐楼盘

天河麓誉府

越秀滨江星航TOD

保利招商华发中央公馆

星河盛世锦城

合生中央城

重磅！央妈发话，货币政策定调楼市4.1利率或将放宽*2022年底

加大稳健货币政策实施力度

利率放宽2022年底到期后 原有政策将自动恢复

LPR连续三月未变 贷款利率稳定在历史低位

免费咨询电话：400-8327-668

推荐文章

购房服务

推荐文章

推荐楼盘

天河麓誉府

越秀滨江星航TOD

保利招商华发中央公馆

星河盛世锦城

合生中央城

利率放宽2022年底到期后原有政策将自动恢复

LPR连续三月未变贷款利率稳定在历史低位