中怡城市花园是天河北的网红盘之一，也是早期为数不多的厅出阳台花园式小区。小区环境优雅，物业管理好，对口优质公立小学，长期备受关注，交投旺盛。
小区户型涵盖34平方1房~135方3房，适合刚需和改善型家庭，自住投资两相宜，推荐指数：4.5星。
中怡城市花园基本信息：
小区地址：天河区林和东路39号
当前均价：99667元/平方米
建筑类型：塔楼
建成年代：2004年
开发商：广州市戎丰置业有限公司
物业：万科物业
物业费用：2.6元/月/平方
总户数：1208
总车位：395
容积率：4.85
绿化率：25%
下文我们将从“公共配套资源”、“小区园景”、“楼栋户型”和“*潜力”这几方面详细介绍，请耐心阅读哦！
公共配套资源（中怡城市花园）
中怡城市花园于天河区林和乐路39号，教育、医疗、商业等公共配套资源十分完善，详见下文。
（1）公园
天河北板块没有大型市政公园，但广州*有名的体育场馆--天河体育*就在板块内，这里也是盛极一时的恒大足球队主场，很多大型体育赛事和演唱会都会选择在这里上演。
中怡城市花园距体育*东北角约200米，观看体育赛事或演唱会非常方便，时间充足的时候也可以到这里进行休闲锻炼。
（2）交通
中怡城市花园北临广园快速，南临天河北路，东临华南快速干线，西临广州大道，四通八达，交通*突显。
●地铁：
地铁3号林和西站距小区约400米，通过地铁换乘到达广州各区域，出行方便快捷。
●自驾
小区停车场出入口距广园快速路*近入口的*短线路为2300米，不堵车的情况下7*左右能上高速，自驾出行十分便利。
（3）教育
幼儿园：小区自带优质幼儿园--中怡幼儿园，位于花园北侧，家长接送非常方便。
此外，小区附近幼儿园非常多，1500米内有侨怡幼儿园、荟雅苑幼儿园、嘉怡英文实验幼儿园和都市华庭幼儿园等，如上图所示。
对口小学：地段对应的公立小学为天河区华阳小学，林和东校区位于林和东路118号，距小区约100米，家长接送非常方便。
该校为天河北板块的名牌优质公立小学，办公成绩和口碑均不错，受追捧的热度一直不减。现有天河东、林和东、华成和天润四个校区。
对口中学：华阳小学对口直升初中为广州中学，名雅校区距小区约1200米，初中学生自行上学放学完全没问题。
因广州中学近两年报名人数超过招生计划，因此部分初一新生将安排到本校天润校区就读，天润校区位于天寿路20号，距小区约500米，上学放学更方便。
PS.据悉天河区小升初将于2025年起全面实行电脑随机派位的招生方式，届时中学学位或存在不确定性，具体请以天河区教育局当年发布的招生政策为准。
（4）医疗
●社区医院：林和街社区卫生服务*位于天河北路382号距小区约350米。疫苗接种、感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在社区医院就诊。
●大型医院：离小区*近的三甲医院有天河区妇幼保健院，距小区约50米；此外，附近几公里内还有广州华侨医院、中山大学附属第三医院、广州市妇女儿童医疗*和南部战区空军医院等，优质医疗资源非常丰富。
（5）商圈
小区自带3层底商--中怡汇，林乐路沿街还有生鲜、饮食店和生鲜等业态，日常生活消费非常方便。
（6）文化资源
天河区少年宫创建于1988年，多年来到该馆参加培训学习的少年儿童近12万，每年学位数为5000个，其中合唱和舞蹈表演科目多次获得国际金奖。
现馆址位于龙口西路8号，距小区约1600米，自驾车约10*车程。
据悉，天河区少年宫新馆将选址金融城，但建成后当前的旧馆依然会正常使用。
