广州天河北二手房，荟雅苑，115平，总价970万！

本期主要介绍了天河北板块的荟雅苑，小区户型涵盖94平方2房~119方3房平层，以及少量230~258平方顶复，适合刚需和一般改善型自住家庭。那么，它的优缺点有哪些呢？

优点方面：

（1）义务教育资源突出。小学对口天河北的明星小学--华阳小学，中学直升广州中学，9年义务教育均为天河区口碑佳的学校；按现行政策，上述学位具有较高的确定性。

（2）华阳小学林和东校区距小区仅100米，且自带优质公立幼儿园，上学放学接送非常方便。

（3）区位*明显，南临天河北路，东临华南快速干线，北临临广园快速，西临广州大道中，自驾出行非常方便；地铁3号线林和西站距小区仅350米，公共交通方便快捷。

（4）邻近天河区少年宫等文化场馆，方便业主子女拓展素质教育。

（5）地处繁华区，周边商业氛围好，生活便利度高。

（6）小区花园较大，能满足业主基本的休闲活动需求。

（7）小区电梯和公共区域经过翻新，居住体验进一步提高。

缺点方面：

（1）东西座均为3梯8户，高峰期等待电梯时间相对较长。

（2）A座西侧的南向住户距环贸*楼距近，视野一般，会有压抑感。

（3）小区交房*今21~22年，楼龄偏长。

（4）小区户型全为港式设计，无厅出阳台对部分买家来说是一个考验。