近年来，市桥板块的新房市场供应并不多。
而市桥南作为市桥延伸的居住板块，更是自时代柏林推出后，已将近三年没有新盘推出。
这不，近日市桥南板块罕见推出的河景新盘——*·晴翠府不免成为“香饽饽”。据悉，该项目是*地产晴翠系第八座产品，也是广州*座晴翠生活馆。
*·晴翠府位于蚬涌村大口涌以西，距离地铁番禺广场站约3公里，坐公交也需要两站才能接驳地铁口。当然，等待未来17号线桥南站（规划中）落成，地铁交通将会更为便利。
值得关注的是，该项目与市桥河道直线距离仅约600米，前面没有高层建筑遮挡，项目一定的楼层高度可享河景景观。另外，日常也可步行*南堤东路，一览市桥水道景观，项目周边还有草河湿地公园、星海公园等4座滨水森林公园，生态环境较突出。
*于周边配套上，项目附近即有蚬涌俊贤小学、象圣中学以及番禺区*医院，可基本满足生活所需。不过，项目片区内以工业区和村居为主，周边多为亨氏调味食品公司等食品工厂，且大型商业体需前往3公里内的番禺广场和奥园广场。
但就是这样的地块，在去年4月*次集中供地中却吸引了十家房企围猎，历经54轮竞价后，*终*以总价299656万元拿下，楼面价达到24705元/㎡。土拍时的“*争抢”，也让市场对该项目产品的期待值拉满。
作为业内公认的深圳CBD之王——*集团，在深圳福田CBD写满了集团的Logo，如*世纪*、*时代广场、*商业*……如，东莞厚街的*晴熙云翠、扬州*晴翠、成都*晴翠等晴翠系列产品*开战绩都不错。而*·晴翠府作为全球第八座、广州*座晴翠系产品，自然让人更为期待。据了解，*·晴翠府总占地6.6万㎡，计容建面约13.87万㎡，共规划有10栋住宅，总货量约1262户，容积率2.8。
在园林打造上，*·晴翠府主打一轴两巷六园，且夹带有多种场景化的公建设施，如会客厅、草坪、儿童活动场、书吧等。
此外，社区内将配建有大型肉菜市场、社区服务*和托儿所、居民健身场所等。
不难看出，该项目依旧秉承了*晴翠系“以人为本”的*理念，实现居住者自我、社交、家庭、事业的平衡。其中，德宝花园别墅区二手房均价约4.4万元/㎡；世显华庭·康城水郡二手房均价约3.3万元/㎡；一河之隔的金融街融穗澜湾二手房均价约4.9万元/㎡、东逸华庭二手房均价约3.3万/㎡。（数据源于安居客）
那么还未引入地铁、仅一线河景加持的*·晴翠府能突出重围吗？
其实，市桥南板块的一手新房是十分紧俏的，再加上番禺本地客源，市场需求依旧存在。并且，市桥南作为市桥延伸的居住板块，随着大型市政配套落地、商业配套逐步铺开，品牌开发商的进驻，板块已逐步成型。另外，根据《广州番禺区城乡更新总体规划（2015-2035）》，未来的桥南板块是番禺区城市更新的*区域，将打造成一个低密度绿色生态住宅区。
*晴翠府目前*开2栋和3栋，价格区间在3.5-3.8万/㎡。
户型鉴赏
89平方米1+2房 2厅2卫
有可以组合使用功能的X空间；4开间朝南，动区和静区完全分开；LDK客餐厨一体化带来更大的空间感和通透感……
89平方米户型图
103平方米2+2房 2厅2卫
书房、茶室、儿童乐园之间自由组合的多元X空间，做到了多1房；客餐厅的大横厅设计，空间感更好；主卧270°转角飘窗，带来更大的采光、景观面；U型厨房、定制岛台，可以让做饭充满乐趣……
103平方米户型图
130平方米2+2房 2厅2卫
做到了5开间朝南，加上6.5米长的阳台，整个户型的通透感、采光性非常好；开放式U型厨房、定制岛台，让大汗淋漓的做饭变成边交流边享受美食的美好生活场景；LDK客餐厨一体化设计、开阔的大横厅，可以打造多元化的场景，满足不同的生活需求…
130平方米的蜜月套房概念，非常惊艳，主卧的卫生间、衣帽间从横向排布改成竖向排布，带来了多个场景的变化：采光和对流增加了，并且可以容纳梳妆台Mini工作台，卧室也能成为交流互动的空间……
同样的面积段，同样是三房、四房，晴翠府却可以在户型这个容器里，每一平方米都提前为客户装下更多真实生活场景的美好。
来源:广州房产之家
