近日楼市利好不断！有央行发布的“金融16条”，保持房地产融资平稳有序，满足刚性和改善性住房需求，支持保交楼、稳民生，推动建立房地产发展新模式；也有三部门发布的预售资金监管松绑，对于房企预售资金的盘活和改善流动性问题具有积极作用。种种利好其实都是为了促进房地产健康发展！
赶上这个热度，广州第四轮土拍也来凑热闹了！11月14日，广州2022年第四轮，也是今年的*后一轮土拍名单公布了！！此次供地地块较少，可以说是年度*少的一次，仅6宗地块，别看数量少，但*诠释了什么叫少而精！6宗地块主要集中在*区，分布在天河北、海珠滨江西、番禺创新城、黄埔长岭居等热门板块！就板块而言，可谓是诚意满满！！第四轮集中供地起始总价244.6亿，计容总面积106.3万㎡，官方表示将在12月15日正式出让！
天河此次成为本轮土拍的供地大王，足足献出两块宗地，中铁物流园地块和梅花铝厂地块；由上表可以看出，中铁物流园的起拍总价高达95.6亿元，是本轮*高！而梅花铝厂地块也是非常有看头的，值得一提是，它可是老“鸽王”了！自2016年出现在供地蓝皮书里，一直没现身，此次以37622元/㎡的楼面价面世，也是非常惊喜，毕竟在第三轮土拍中，与它一路之隔的燕塘地块三，被越秀地产拿下，楼面价高达50842元/㎡！
海珠此次拿出滨江西蚊型地，且这个地块还一线望江无遮拦，还是非常值得期待的！
番禺此次推出的还TOD地块，番禺国际创新城，起拍价也不低，为14836元/㎡！
话不多说，直奔主题，一起来看看地块的具体情况！
天河区
天河区AT0507033地块 (中铁物流园地块)
宗地面积：155450㎡
用地性质：二类居住用地兼容商业用地、商务用地
起拍总价：956066万元
起拍楼面价：45819元/㎡
（TH43为中铁物流园地块）
地块位于广园快速路与科韵路交汇处西北侧，东靠科韵路，西临汇景新城，南邻棠下智汇park；板块3公里内地铁3号线、21号线和11号线（在建），还规划了地铁19号线和37号线两条线路，距离穗莞深城际石牌站200米。
华南快速、沈海高速、科韵北路、中山大道西等道路主干线也途径板块，因此，交通方面算是很便利了。
天河区AT0208111地块 (梅花铝厂地块)
宗地面积：73953㎡
用地性质：二类居住用地
起拍总价：535794万元
起拍楼面价：37622元/㎡
（TH01为梅花铝厂地块）
如上所说，梅花铝厂地块这个“鸽王”，早在2016年就出现在供地蓝皮书中，但一直只闻其名不见其影。而此次选择在2022年*后一轮土拍中现身，为此次土拍增加了不少的期待值！
地块位于天河北板块，南侧为牛利岗社区，与第三轮集中供地时越秀地产拿下燕塘宅地仅一路之隔，但梅花铝厂地块相对来说更更靠近地铁三号线梅花园站。
海珠区
海珠区滨江西路256号 AH010502地块
宗地面积：4717㎡
用地性质：二类居住用地
起拍总价：81942万元
起拍楼面价：42130元/㎡
此次海珠拿出4717㎡的宅地迎战第四轮土拍，别看面积是*小的，但地块却位于宅地断货近10年的滨江西板块，图片可以看出，前排无高建筑物遮挡，可一线望江，景观*一流！！出门就是解放大桥和海珠桥，距离地铁6号线和2号线交汇站海珠广场站直线距离不到500米，交通便利。
番禺区
番禺南村镇兴业大道南侧地块
宗地面积：259759㎡
用地性质：二类居住用地、服务设施用地、中小学用地、公共交通站 场用地、综合服务
起拍总价：329645万元
起拍楼面价：14836元/㎡
番禺此次献出的还是TOD地块！番禺国际创新城板块！地块位于南村镇兴业大道南侧，紧挨着华南理工大学国际校区及七星岗公园；距离*近的地铁站为地铁7号线板桥站，约2公里！值得一提的是，放眼看去，目前整个国际创新城内的新盘包括有越秀·星汇文玺、越秀·大学·星汇城、越秀·大学城·和樾府。也就是说，如果越秀此次将此地块也收入囊中的话，那国际创新城就是越秀的天下了！！
黄埔区
黄埔区外环路以东、长平路西延线以北CPPQ-A5-1 地块
宗地面积：90229㎡
用地性质：二类居住用地、中小学用地
起拍总价：379030万元
起拍楼面价：17287元/㎡
地块位于黄埔区外环路以东、长平路西延线以北。地块所处的长岭居板块，定位整体为生态宜居，景观资源是它的一大*。并且今年黄埔长岭居改善型楼盘纷纷面世，成为市场的热门板块！！
白云区
白云区龙归街AB1312039 、AB1312040地块
宗地面积：109173㎡
用地性质：二类居住用地
起拍总价：163549万元
起拍楼面价：6519元/㎡
地块位于白云区中部，邻近白云山，地处地铁3号线沿线，临近绕城高速、机场高速，驾车可快速到达白云新城、广州白云国际机场等重要功能片区，周边有龙归中学。
而此块地与其他地块不同之处在于这宗地块为安置房用地，规则上颇为特殊，在地块“竞安置房回购价格”阶段的降价额度为100元/平方米。
届时会由政府全部回购用于安置，意味着竞得人不用担心去化的问题。
*近房地产的浪潮可谓是一波又一波，参加此轮拍地的6宗地块又主要集中在*区，小编大胆预测，可能会有一番激烈的battle！2022年的*后一轮拍地将会是今年土拍市场一轮比较精彩的对决。
本轮将会有怎样的结果，会花落谁家？我们一起拭目以待吧，小编将*时间跟进，12月15日，约定你一起来解开谜底！
