保利拿地3个月就要加入楼市的“卷”了，速度令人咂舌！保利和悦滨江位于老芳村板块和广钢板块的交界处，项目打造建面约73-105㎡三四房，吹风价约4万/㎡。按照这个吹风价，总价300万左右就能上车荔湾老城！
从区位交通上，保利和悦滨江的确可圈可点。
往大了说，项目处于白鹅湾商圈辐射区；往小了说，位于广钢新城板块西侧，周边是海龙科创起步区，坐落于西塱TOC辐射范围内。
保利和悦滨江距离西塱地铁站A、B口的距离约800-900米（地图测距），步行轻松可达。可不要小瞧了西塱，别看它不显山不露水的，却是奔着TOC打造的 ，是个四线“换乘王”。
10号线（在建中）无需换乘就能直达越秀、海珠、天河等*办公区，对上班族非常友好。
22号线（在建中）的强势无需多言，一轨串联广州海陆空，北*白云、花都，南抵南沙，深圳。
再加上已经开通的1号线和广佛线，畅达全城毫无压力。
保利和悦滨江共有三种户型：73平三房、85平三房和105平四房。很明显，保利和悦滨江主打的是刚需户型，而且还是目前比较流行的三四房小户型，放在同等地段，竞争力很大。
保利和悦滨江73平三房户型，虽然是北向户型，但餐厅位置多了一面窗，实现了南北对流，这是目前市场上少见的做到南北对流的小户型。
值得一提的是，73平户型还做了1.5卫的设计，其实就是洗手台和马桶分开，可以避免一个需要刷牙和另外一个要上洗手间的尴尬，而且还多做了一个马桶，属于同等面积面积段比较少见的设计。
83平三房户型以南向为主，做到了三开间朝南，而且在餐厅位置还做一面很大的飘窗，采光会优于73平的户型。
105平户型是保利和悦滨江*大的户型，做到了四房两卫的设计。这个户型*大的看点是拥有超大阳台，主卧做了270°的转角飘窗设计，采光和通风没得说。
*于保利和悦滨江能卖多少？周边一手房的价格，广钢新城在售的中海保利朗阅，主推98-182㎡三*四房，均价约6.3万-7.3万/㎡，总价*低在600万以上。
珠江·广钢花城*开约67-87㎡，价格在4.3-5.2万/㎡；保利越秀天启约5.3万/㎡；同样是靠近花地河，但有一线水景的越秀天瀛约3.7万/㎡；金域曦府约5.5万/㎡。
推算一下，保利和悦滨江的小户型单价约4万/㎡起，望江户型估计在4.5-5万/㎡这个区间，但位置比较好的大户型或要5万/㎡以上。
