据悉，华润在荔湾白鹅潭新隆沙地块的项目，*快可能将在11月份开放展厅，而板房和售楼部则可能会在春节前开放。距离拍下荔湾新隆沙地块不过10天，华润这动作也太快了！有消息称，华润新隆沙地块，吹风价10万+！
随着今年一二轮土拍项目的开发，市场上也陆续传出了这些“新星”的动向。
比如今年*轮土拍的“榜一”大哥——空港大道中地块，也就是中海麓府已经开放展厅；再比如，二轮土拍的燕塘地块三，已经被“赐名”越秀天河和樾府。
这些有动向的新楼盘，目前不少都在对外吹风叫价10万+。
像越秀天河和樾府，目前吹风10万+，产品为104-180㎡全南向产品，预计年底入市，现在板房和售楼部正在如火如荼的建设当中。
作为第二轮土拍人气*旺的地块，燕塘项目在拍地时，曾被越秀、珠实、保利、华发、中海等几家房企围猎，经过54轮竞价和摇号程序，才*终决出胜负。
如今越秀天河和樾府，被市场聚光灯笼罩一点都不奇怪。
但未售先火的越秀天河和樾府，售价是否会突破10W+，目前还不好说。
截止到现在，越秀天河和樾府周边的二手房价，*贵的信达金茂广场，均价也只有8.2万/㎡。
除了越秀天河和樾府外，广州地价*贵的“鸽王”项目——城投领越壹号，近期也有一些的价格信息流出。
广州城投领越壹号是广州*贵的*项目，在2020年的时候，广州城投以楼面价6.45万/㎡的价格拿下地块。目前该盘吹风价为13-14万/㎡，预计明年入市。
虽然新盘集体冲关10万+，但在目前这种行情下，价格能不能达到10万，还真的不好说。
细细盘算一下，在市场上真正能卖10万/平的新盘，真的不多。
可以看出，楼盘不多，但天河、海珠仍是10万+豪宅的“长期供货商”，琶洲南TOD的出现，更是让海珠风光无限。
其实，广州10万+的楼盘，无论在售的新盘，还是二手，能突破这条防线的，基本都是集中在这两个区域，一个是天河珠江新城及周边，另一个是珠江沿江一带。
目前这些吹风10万+的项目，到底是真有实力，还是只是夸大其词，就让我们拭目以待吧！
