双地铁+江景，【五矿招商江天际】这个*区盘才3.9万/㎡？

广州自古以来，靠水而生，因水而兴。

一条贯穿城市东西的珠江，形成了广州独特城市空间格局，江景被赋予了浓厚的精神内涵。

因此，在广州，“云山珠水”旁的住宅，一直是豪宅的象征。

物以稀为贵，江景资源的*，使得江景项目的价值也开始不断攀升。

珠江两岸林立的住宅，几乎都是豪宅中的“顶流”，动辄10万+的天价，堪称全市房价天花板集中地。

其中珠江新城侨鑫汇悦台，更是成为广州豪宅的*，*高均价29万/平方米，均价17万+/平方米。

“这里是广州非常*的江景+*项目”

不负一座城市的滨江向往，立境城市天赋集萃珠江主轴。

坐拥一线5km江景、400米江岸线、270度珠江美景 ，尽在咫尺。珠江对于广州来说是*的，是财富的代表词，是*的加速器，白云WEI一滨江宜居生活，就在江天际。

出场就王炸

一线珠江+三地铁，它来代言

双央企+国企豪华阵容开发的五矿招商江天际，总价300万起。

它是如何做到的？

槎头是广州重要的地铁枢纽之一，广州地铁12号线（预计2023年通车）、13号线二期（预计2022年竣工），以及佛山地铁8号线（远期规划）交汇于此，如果规划落实，将成为三地铁交汇点，连通广州*城区和佛山。

根据规划，项目总投资高达64亿，除了拥有一线江景和便利交通之外，还将带起产业配套服务*的崛起。

整个槎头站项目，以江天际为起发点成片区开发，共三期，体量足有约150万m²，

五矿招商江天际地块是由2020年4月广州地铁以底价43.17亿元竞得，折合楼面地价约1.8万元/㎡。

随后再加入五矿、招商，三家企业联手打造。

得益于五矿招商江天际的战略性眼光，从选址之初，便占尽*。

摊开地图，其位于广州西岸桥头堡槎头TOD，坐享城市脉络发展红利。

槎头站TOD是广州“十三五”规划中*个落地的33个场站综合体之一。

整个槎头TOD分三期开发，而江天际便以*发之势抢饮“头啖汤”。

项目利用下沉广场、扶梯、连廊等步行系统，将商业与交通的隔阂打破。

在出行经过的槎头站A、B两个出口，沿途聚合品牌商超等多业态，业主只需沿着归家动线，就能够尽情体验一站式的吃喝玩乐。

另外，随着二、三期框架全面拉开后，槎头TOD建设总体量约300万㎡。

其中，居住面积约151.23万㎡，超过荔湾广船片区（约125万㎡），而商业面积约72.19万㎡，约等于4座天河城（约16万㎡）。

不难想象，这个滨江*住宅区一旦建成，将为广州西岸带来产业配套的升级、城市界面的焕新，区域腾飞势不可挡。

而江天际作为*期开发，价值还会发生接二连三的增涨过程。比如广钢新城的开山之作，当年均价只要2.8万/㎡，如今7字头，涨幅高达150%。

社区自身配套幼儿园和少年宫，而槎头站车辆段综合体规划的九年一贯制学校，也仅数百米之距。周边有白云广雅实验学校、广大附属实验学校、第65中学（*）、槎龙镇泰小学（区一级）。

社区配套，涵家庭综合服务*、托儿所、星光老年之家、少年宫、地铁治安*、公交*站等。

项目有超2万m²超大商圈，地面规划2-3层的临江商业街，地下3层地下商场与地铁站连通，业态丰富。5公里范围内有人气旺盛的万达广场和5号停机坪购物广场大体量*商服配套。

3公里可达石井人民医院。沿西槎路大约3.5公里可到广州市第二人民医院民航院区。乘坐地铁15*不换乘直通可达广东省中医院和广州中医科大学附属医院。

槎头综合体片区总开发建面超300万㎡，共分三期开发，其中槎头站场综合体与槎头TOD (江天际)为一期、石井水泥厂收储地块为二期、槎头车辆段综合体项目为三期，未来将打造超越广船、广纸规模的大体量沿江宜居新城。

在售建面78-140㎡两到四

房价格3.9-5万/㎡

相比于广州地铁拿下的其他交通场站地块相比，江天际体量较小，用地面积仅76821㎡，由9栋17-33层的住宅，3栋公寓和一个3万㎡的商业体组成，并配建一所幼儿园，总户数1407户。

项目已于去年10月开盘，目前主推A5/A6/A7栋建面78/88㎡三房/110、118/121/134/140㎡四房，售价3.9-5万/㎡，预计2024年交楼。

白云主城区,78m-110㎡江景地铁房

目前，江天际正在热售建面约78㎡三房、建面约88㎡三房和建面约110㎡四房。均配备入户花园，可布置家政空间，拥享便利生活。

建面约88㎡三房户型，拥有大面宽情境阳台，打开窗户即能享受IMAX江景景观，视野气度非凡。

建面约110㎡四房，四开间朝南，双阳台设计，打开阳台门即可享受到江风流淌而过。

如果你对广州西部比较看好，同时青睐江景地铁盘，那么这个项目肯定是满足了这两个*因素。

但与此同时，周边环境一般、城市界面有待变化、配套需要完善，也是肉眼可见的尴尬点，虽然时间可以改变，但不短。

在这样的情况下，以及*终的价格，决定了你怎么取舍。

据说，项目很快就要开示范*了。