天河区伊顿18二手房挂牌均价95296元/㎡，成交均价93512元/㎡。伊顿18建于2004年，18年楼龄，小区内部有花园、游泳池，整体环境干净整洁，环境安静优雅。伊顿18小区主力户型是100-150㎡三房。
伊顿18小区户型及二手房价格
伊顿18小区占地1.5万平方米，总建筑面积近10万平方米，共4栋34层建筑，包括1栋房改房（B栋）和3栋商品房（A1-A3栋）。小区商品房户型涵盖75-205㎡二*四房，主力户型是100-150㎡三房。
伊顿18小区二手房挂牌均价95296元/㎡，根据目前在售的二手房价格显示，大部分房源的挂牌价格都是9万+，有少数房源挂牌均价为10万+。伊顿18二手房成交均价93512元/㎡，普遍成交价是8万+，今年2月份有一套房源成交价低*8万/平。
市场方面，当前经济低迷的大环境下，房源较多，再加上伊顿18已经有18年楼龄，不少业主喊价已低于近期成交均价，而且还有谈价空间。如果大家有心仪的房源，此时入手也是很合适的。
伊顿18小区整体环境怎么样
伊顿18（又名天誉华庭）2004年楼龄的英伦风格小区，分为A1栋、A2栋、A3栋、B栋，其中B栋部分为回迁房，其余都是商品房。小区不算大，特点是小而精，内部配套有泳池、水池、旋转梯、空中花园、小桥等等。
小区占据得天独厚的地理位置，地处*住宅林立的龙口西路中段，做到了任意朝向都有景观而且安静不吵，而且，小区大门开在龙口中路，避免了单行线需要绕道的巨大*。
就目前的情况来看，伊顿18是个合格的中高档小区，比上不足比下有余，可列入改善的目标盘。它的优点非常突出：地段真香、户型选择性多、楼就是龙口西小学，低年级/高年级都特别近。
