购买*套房究竟有哪些优惠，您知道吗？

房价永远是人们必会热议的话题，买房对于人们来说，是人生中的一件大事。

鉴于房价上涨，国家也有相关的优惠政策。实际上，*套房购买，是能够享有优惠政策的，人们可能不知道*套房资格的优惠政策，所以今天就来了解，*套房资格有哪些优惠？ 

*付款比例更低  

在现在这种房价的环境下， 能够一次性付清全款的人占少数。所以对于人们来说，买房都是选择的按揭贷款支付的。*套房的*付款比例是比较低的，一般是在总价的20%~30%左右。而第二套房及以上的标准就不一样了，一般*低为40%，部分城市二套房*付为60%（上浮根据不同城市而不同）。

*套房的契税优惠

无论购买*套房还是第二套及以上的房产，都是需要交契税。而*套房购买90平方米以下（含90平方米）享受1%的契税，90平以上享受1.5%的契税。

如果购买第二套及以上的房产，90平方米以下（含90平方米）要缴纳1%的契税，但是面积超过90平方米以上就要缴纳2%的契税了（上浮根据不同城市而不同）。

*套房可以享受贷款利率优惠

其实现在贷款的总利率也是一笔不小的数目，而*套房的利率相对于二套房产或以上的要低很多。

二套房相对于*套房的利率要在基础上*少再加60个基点，比如*套房贷款利率是4.3%，那么第二套房的房贷利率*少要4.9%起（上浮根据不同城市而不同）。

利率低，利息就少一些，这就是在享受*套房的贷款利率优惠。

1、若购房者*次购买面积小于90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠。

2、*次购房可暂免征收土地增值税。

3、*次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，*付款比例可下降为20%。

4、若购房者申请住房公积金贷款，*次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。

5、若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。

6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。