太古滨水商业动工、山姆会员店签约、华润拟引入M1级重奢商业、广船后续地块成功出让…...
纸上的宏观蓝图，看得见、摸得着，正在迅速兑现。这一次，白鹅潭玩真的！
01
5公里黄金江轴成型
不仅在第三批土拍中出让金额超220亿，中船集团&中信泰富、华润等3家央企还以超大手笔进驻白鹅潭，热度远超天河、海珠。前不久的广州投资年会上，官方明确表示，白鹅潭未来5年将有超3000亿资金砸下。
*此，重奢商业*、集团总部写字楼、*住宅连片开发，荔湾白鹅潭五公里黄金江轴将彻底贯通。*先，代表国际水准的岭南文化*——“三馆合一”项目，预计明年开门迎客；其次，世界滨水商业珠实太古项目正式动工；华润拟引进旗下M1级重奢商业的新隆沙在有序施工，广州国际健康港的CoCoPark也已部分开业......
此外，超187亿的广船后续地块也在5千米白鹅潭黄金江轴之上，或将刷新城市天际线...以上任何一个项目单拿出来，都足以进入广州市*建设项目名单。但，他们全都聚集在一条江轴上，形成一条旗帜分明的产业带。放眼一线城市，恐怕再找不到相同案例。十年前，此般焦点曾属于珠江新城，十年后，广州只有白鹅潭能承接起这样的舞台。城市发展进阶的同时，荔湾的居住格局也走出了*的“高定”范。板块上，花地湾、广钢等密集住区开发接近尾声，接下来是白鹅潭江轴时代。产品层面，继广州滨江上都、幸福湾等奢宅后，珠实、华润项目也将推出江景大平层。综合来看，约125万方的城市综合体——广州滨江上都，无疑是多数人的答案。论格局，5公里江轴，这个项目独占2公里江岸线。它有得天独厚的基底，重塑人与江的共融；论体量，它是江轴规模*大的综合体，有足够的空间，更完整的配套体系，重新定义滨江生活；论期待值，它又是中船集团和中信泰富双央企联手，打造的一张珠江新名片。所以，接下来的问题便是，广州滨江上都，如何把滨江生活带向新高度？上一次，珠水之滨出现的*综合体，正是珠江新城天銮。天銮将*酒店、*写字楼、精奢商业等业态聚合，交出了人、江、城共融的范本。它不仅自身成为CBD*，更带动周边临江物业稳坐价值王座，*今仍在领跑。相较之下，广州滨江上都体量超过天銮的2倍，配套布局也更先进。其规划了大型商业、企业总部、*酒店、滨江公园、文化艺术*、教育医疗配套及*居住等八大业态。这种项目，珠江新城，琶洲、金融城过去没有，以后也不会有。整个广州，只有这一个。外界对广州滨江上都的高度期待，还源于与它“师出同门”的上海陆家嘴滨江金融城。2005年，也是在中船和中信泰富的巧手之下，原上海船厂被打造成一座约136万方的多元城市综合体。项目融萃金融办公、*商业、艺术*、*豪宅、*配套等多重功能，又保留了原船厂结构，将现代与工业两种气息*糅合。
因此，上海陆家嘴滨江金融城被业界誉为“小陆家嘴”，已成为知名文化艺术*、*金融总部新据点。珠玉在前，双央企再度联袂打造的广州滨江上都，自然备受期待。可以说，它就是“上海陆家嘴滨江金融城”的2.0版本。这样的美好愿景，遇到加速爆发的白鹅潭，一切更加清晰可见。你会发现，这个项目不仅自身包罗万象，也有足够多创造力和影响力，助推白鹅潭和荔湾的发展。比如，产业层面，项目规划两栋约248米的摩天*，拟引入中信泰富华南总部、中船集团南方总部。有双央企助力，这里将吸引更多总部企业落地，带动人口、资金等要素集聚，成为广州新总部集群。它将与珠江太古商业、华润万象系商业等*呼应，构筑广州全新的滨江商业集群。此外，交通层面，项目既是双*，未来又有水上巴士线路，构建更多元便捷的立体通勤方案。当然了，广州滨江上都的影响力，绝不仅仅局限于产业、交通、商业等层面的提升。它还有一层更独特的身份，是依托*的工业遗产，彻底激活珠江。
对广州这座千年商都而言，*座造船厂的成立，无疑是现代文明的源点。正是广船地块上这些斑驳遗址，打动了开发团队，他们决定，让广州滨江上都跨越时间，*次回望历史。这条滨江带，*先是以广船遗址为基底，集科技、艺术、休闲、历史为一体的滨水活力区。开发团队保留了船坞、船台等传统风貌建筑，进行翻新改造后，通过活化利用，打造成历史、科技与艺术的融合场馆。这，既是对广州在地文化的致敬与延续，也为整个社区注入“历史厚度”。就像上海船厂1862带来的国际文化体验，广船的遗迹活化同样值得大众期待。其次，它又是一条人与综合体、公园之间关系的纽带，将珠江毫无保留地展现在大众眼前。约18万方船悦时光公园串联广钢公园，形成超60万方的滨江城市绿洲。放眼望去，尽是笔直的城市绿轴，无边绿意如画卷一般呈现，是何等的诗意？同时，项目利用约200-300米的滨江纵深，设计了大量的户外开放空间。数字文化雨林、广船演艺*、历史方舟......一步一景，十步一画，感官体验时刻刷新。这样的体验，你在广州找不到同样的场所。未来，携三两好友在此，露营、陆冲、聚会、飞盘，相当惬意自在。*后，这还是一条承载荔湾、乃*广州未来滨水生活方式的想象带。这里的图书馆，有望成为广州*家城市级滨水图书馆。广船后续地块中的车歪岛，或将变身为原生态艺术化教育基地。这么多城市级配套，不仅补足荔湾滨水文化设施的空白，更是在江边搭建起的*兴趣场。相比于高楼耸立，尽显压抑的珠江新城，这里的滨江带足够开放、有趣，也更生动。
你有足够多理由为珠江停留，更能用*舒服的方式，品赏珠水之美。
从荔湾、海珠，到越秀、天河，乃*佛山的人流都会对此流连忘返。
但，在广州滨江上都看来，这样还不够，产品的塑造力才是取得市场青睐的“核武器”。为了让社区与18万方滨江公园更好地链接，项目参照绿洲森林，在项目一期璇湾御江王座组团打造了一座社区园林。
项目效果图
在御江组团围合布局的留白中，以“森之谷”为主题，嵌入岛、涧、谷三种自然地貌。以大面积的树木铺设自然化的绿岛空间，又用*泳池模拟出湖泊形态，*后则利用大规模石料补全生态的律动感。即将社区内外的自然生态*贯通，又有效的将居住区与外界嘈杂与喧哗隔离。
未来，一踏进社区，等待业主们的便是洗涤灵魂的归家之旅，足以抛下工作一天的烦恼。而在户型方面，楼市君*中意的，还得是建面约134平的四房，南北通透，全明对流。
双阳台设计，不仅提供了江、园环绕的双向景观，也让生活与观景彻底分离。主卧配备步入式衣帽间，及全明独卫，自成独立世界，给予主人应有的私密与舒适。
闲暇时，在约6.5米宽的景观阳台摆一张懒人沙发，以城市繁华为背景，打开书籍细细品味，都是多少人艳羡的时光。在项目身上，楼市君已读到其匠心所在，然而，其为了追求格调，在内部打造上也相当舍得砸钱。为了消除岭南气候对居住的影响，项目配备了新风系统，使得室内外舒适如一。*品牌Smeg厨电、全系德国高仪卫浴配件等国际一线品牌交标，如此大手笔的配置，通常只会在*豪宅中看到。可以说，项目几乎凭一己之力拉高了广州110-140平面积段的交付标准。对广州*区而言，向上生长的步伐从未停止，大榕树的情结，和多元、时尚的生活，在广州滨江上都得以共存。况且，未来还有广船后续地块对于项目价值的持续填补，和对白鹅潭整体发展的带动。
来源:广州房产之家
