保利罗兰国际加推！单价4万，总价330-350万！

黄埔的科学城、老黄埔和知识城，大家*看好哪个板块？

有的人觉得科学城闭眼也能买，有的人一心梭哈老黄埔，有的人在纠结要不要买知识城……

广州发展向东的这把旺火，可是让黄埔热到了105℃。

备受关注的保利罗兰国际加推，*后一栋小面积！

虽然黄埔网红盘遍地，但科学城的保利罗兰国际依然能够从万花丛中脱颖而出，让人为之眼前一亮！

今年以来，位于科学城*的保利罗兰国际四期，多次斩获科学城销冠，在风雨里穿行无阻。

2016年，项目上市就炸场，以8亿拉开传奇帷幕；去年10月项目上新之后，更是持续霸占科学城头等舱席位。

保利罗兰国际位于科学城*区府板块，这也是黄埔的政治文化*所在，在上一轮上涨期2020年底*2021年上半年，区府板块二手房成交价已经摸高到约6万/㎡。

保利罗兰国际四期也是区府板块目前*在售的新盘。

保利罗兰国际四期位于6号线香雪站和萝岗站之间，步行距离到两个地铁站约2公里左右，需要公交或车辆接驳。不过自驾出行就相对便捷，门口开创大道就有高速入口，也是距离广州绕城高速过于近，东面楼栋会有一定噪音影响。

设计方案显示，大塱村旧改项目融资区地块总占地面积53568㎡，可建设用地面积47017㎡。

其中居住用地，总建筑面积313945㎡，计容建面219511㎡，容积率为4.67，建筑密度28%。剩下3925㎡的面积为公园用地。

此外，该项目还规划有公交*末站、社区居委会、社区议事厅、社区服务站、星光老年之家、社区少年宫、公共图书馆分馆、居民健身场所、文化室、社区日间照料*、托儿所、农贸肉菜市场、社区公园等配套设施。

从楼栋的规划上来看，就有着明显的不同。

*新规划显示，项目规划有10栋高层洋房，20-47层不等，呈南低北高、围合式布局，与此前点群式布局有着极大的差别。

科学城区府板块保利罗兰国际，加推85方三房一卫户型，上车门槛不高，单价4万左右，总价330-350万。

位于9栋，套数不多需要秒杀，也是整个小区*安静的楼栋，是刚需户型来说少有带6米阳台的设计，采光和视野都不错。*付在100万左右，适合*套置业的刚需买家。

对比之前98方三房要420多万门槛来说，85方三房的门槛真的低不少！

保利罗兰国际四期整体来说并不大，一共规划10栋楼，容积率4.24，楼栋大部分南北通透采光不错。去年年底开盘*今已经推出了4-8栋，目前加推9栋，20层，户型分别是85㎡三房、98㎡三房和114㎡四房，均价约4.6万/㎡。

保利罗兰国际四期加推的建面约108平3+1房，相比同等面积的竞品多出一间房，可以说是“豪华配置”。

该户型做到三开间朝南，日照充足，采光相当不错。  

格局上做到动静分区，同时自带多功能房，可改造成影音室、儿童房、健身房等，满足业主的个性化需求。

项目主推建面约135平四房产品，每一个设置都让人心生欢喜。  

该户型的亮点之一便是拥有LDK一体化设计，满足开放式功能之余，还能提升室内采光及空间感。  

双阳台南北对流的同时，“加长版”观景大阳台还贯穿客厅与次卧，既可观景，也可晾晒，生活两全其美。

约135㎡四房样板房实景图

总的来说，像保利罗兰国际这样，既有科学城区府板块的**，又有成熟大城配套与硬核产品力，已为你免去过多的考量。