不知不觉，国庆假期已经接近尾声，10月10日准时开抢的广州第三轮集中土拍也离我们越来越近了。
然而，在广州市公共资源交易*网站上发现，海珠金辉路39号地块这宗靓地居然终止出让了！同样面临终止结局的还有花都*线八地块一，一起看看地块详情。
海珠区金辉路39号AH100129地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：10215㎡（其中可建设用地面积7477㎡）
计算容积率建筑面积：≤35662㎡
容积率：4.8
挂牌起始价：105808万元
起始楼面价：32335元/㎡
出让日期：2022年10月10日10时
金辉路39号地块位于海珠区西南部，西临工业大道，北临新滘西路，东接江南大道，属于东晓南板块。
东晓南板块是海珠发展较早的居住区，板块内坐落有金碧花园一二三期、晓港湾、英豪花园、侨诚花园等多个大中型社区，得益于此，地块周边的各方面配套也已相当成熟。交通方面，地块到广佛线的石溪站的步行时间在5*以内，距离地铁2号线东晓南站的步行距离也不到1千米，而东晓南站、石溪站均是在建的10号线站点之一，开通后可直达广钢新城、广州大道、天河北等区域。三线交汇的先天利好，注定了交通将成为地块的主要卖点之一。商业配套上，东晓南板块是广州颇具名气的美食聚集地，既有海珠新都荟、东晓胜汇里美食城、瑞宝美食城等人气商圈，也有各种接地气的老字号餐馆、街边大排档。地块周边也不乏医疗资源，拥有三甲医院中山大学孙逸仙纪念医院（南院区）和二甲医院海珠区石溪中医院等。不过，地块周边教育资源较匮乏，仅有金碧*小学（东校区）、广州市第五中学（金碧校区）等学校，在海珠里较为平庸。另外，地块周边的主要道路是工业大道、东晓南路、江南大道等，由于附近小区众多，道路上车流量不少，在上下班高峰期容易遇到拥堵问题。地块周边的新盘供应是中海的天下，如中海观雲府项目，主推建面约86-164㎡三*四房户型，均价约7万元/㎡；中海观澔府，在售建面88-124㎡三*四房户型，均价约7.8万元/㎡；还有蚝壳洲地块转化而来的中海映澜台项目，据悉将主推179-246㎡四*五房的江景大平层，吹风价10-13万元/㎡。二手房方面，紧邻地块的*金碧花园均价约4.2万元/㎡，第二金碧花园均价约4.3万元/㎡，整个东晓南板块的均价约4万元/㎡。
花都区花都大道以北、莲山路以东花都*线八地块一
用地性质：二类居住用地（R2）、中小学用地（A33）
宗地面积：66382.11㎡（可建设用地面积36455.66㎡）
挂牌起始价：98430
起拍楼面价：9000元/㎡
出让日期：10月10日9时起
地块位于花都区花都大道以北、莲山路以东，地块计容建面109366㎡，宅地容积率≤3，绿地率≥35％。
竞得人须按规划配建绿地、河涌以及分地块2的中小学用地，出让设定*高限制地价为113194万元，增加幅度3000万元。
周边新盘有颐安俪都府在售均价约2.25万元/㎡、保利上宸在售均价约2.1-2.3万元/㎡、广晟中铁建花语天城在售均价约2.1万元/㎡。
事实上，花都*线八地块一曾在2020年被富力地产以挂牌起始价11.2亿元拍得，折合楼面价10749元/㎡。再度挂牌，价格比*次出让降了1.4亿元，仍面临终止结局。
来源:广州房产之家
