今天给大家介绍穗园小区的一套二手房，面积143平方米，4房2厅2卫1阳台。房子面积大，格局大，空间开阔，居住舒适。精装修，可以直接入住。穗园小区二手房单价较低，拉低了总价，整体性价比高。
【*卖点】
1、户型结构：户型靓，格局方正，实用性高！
2、装修情况：业主精装修，保养很好，干净整洁，拎包入住。
3、放盘原因：业主很有诚心出售，价格可以谈。
4、产权情况：证过五年，物业省税费，没有按揭，产权清晰，随时过户。
5、房源情况：南向，采光通风好，视野开阔，无遮挡，安静舒适。
【小区评价】
天河北穗园小区是市直机关单位房改，1999年楼龄。位于天润路与龙口西路交界，由九栋高层住宅组成。A、B两栋靠铁路边总高28层，其余的都是总高30楼，C栋离铁路相对远些，D、E两栋位于天阳路小区*中间的位置，FGHI在天润路俗称“四连体”。
穗园小区深受天河北人民喜爱的几个原因：
1、质量好、公摊小；
2、住户多为公务员和退休干部（体制内的）；
3、幼儿园、小学在小区里面，菜市场就在家门口；
4、放眼天河北，穗园的梯户比是能够让大多数买家满意的；三梯八户，电梯分单双梯基本不用等。
5、门口就有以穗园命名的公交总站，距离即将开通的11号线天河东站仅两三百米。
6、C栋旁是国六宝肉菜市场、周边还有金田广场、华润万家。
