2022不愧是改善盘元年。
近日，广州市规划和自然资源局发布了知识城南起步区ZSCN-E1地块（龙狮住宅项目）的批前公示，42栋低密住宅将大批量面世！
项目地块于2012年出让，当时楼面价为1271元/㎡，竞得者为知识城合资公司。实际上，地块已建成龙狮·璟珑府项目，预计在9月底开盘。
来看看具体情况。
龙狮·璟珑府位于中新广州知识城南起步区，花莞高速以西南，与广州知识城广场和凤凰湖仅有一路之隔，与时代德信（ZSCN-E2）和越秀联投·居山涧相邻。
其地块属性是一类居住用地（R1），是近年供地市场少见的纯宅地性质，须建设低层低密度项目，算是“生来改善”的命。
据规划显示，项目共有A、B、C三系列共42栋住宅，涵盖8到22层不同类型产品。
其中，A1和A2、A5*A8均有17层，A3和A4有22层，A9则有15层；而B1和B2有15层，B3*B10有17层，B11和B12有15层，B13有11层；C系列则是C1*C20均为8层的低层住宅。
此外，项目还配有商业裙楼、幼儿园等公建配套设施。本次规划调整变化不大，绿地率由37.54％调整为37.58％、建筑密度由18.17％调整为18.54％、机动车位由1578泊调整为1584泊。
除已报建部分按报建情况落实外，居民健身场地、地面车位及绿地布局均有所调整，同时增设5处地下室出地面的消防楼梯、2处非机动车库出入口。
目前，项目周边新盘有万科幸福誉（尾盘）均价约3.3万元/㎡、凯德中新里（尾盘）均价约2.9万元/㎡，越秀联投·居山涧价格待定，仅供参考。
若大的知识城是不少新广置业的聚集地，这次知识城大批量住宅入市能否再次激起大众的购买欲？我们拭目以待。
价格：均价60000元/㎡
地址：黄埔区
电话：400-8327-668转1
凯德中新里
在售价格：均价27000元/㎡
地址：中新知识城何棠下地铁站旁
电话：400-8327-668转1
万科幸福誉
在售价格：均价27000元/㎡
地址：黄埔九龙大道万科幸福誉
电话： 400-8327-668 转 1
