白鹅潭雅居乐天际715，300万一套！

要知道，广州楼市这些年的传奇，基本上都是由云山和珠水所书写。

尤其是后者，更甚于前者，凭借着不少江景新盘，在这两年当中刷了不少存在感。

并不意外。

无论是前航道，还是后航道，一旦拥有了江景，就很容易让客户走进来。*于能否留下来，就看各大楼盘们自己的真本事了。

今天要聊得，就是这其中的一个江景楼盘：雅居乐天际715。

这个楼盘虽然不是一个纯粹的全新盘，但也是*次开放了他们的江景板房，还是值得一看。

雅居乐天际715，身处广州西部白鹅潭*区，坐拥后航道江景资源。

雅居乐·天际715项目位于广州市荔湾区白鹅潭*区三江汇聚之处，白鹅潭是古代海上丝绸之路起点的重要组成、广州千年商都根基，现今是广州西部枢纽门户，广佛地缘*不可取代。

白鹅潭将与东部珠江新城、琶洲和国际金融城黄金三角区一起，形成广州东西两翼齐飞的发展格局，肩负广州西部崛起、*广佛、辐射珠西、融入湾区的重要使命，发展机遇*。

*先跟大家聊聊雅居乐天际715，那个一眼望去全是“8”或者“∞”的江景新盘。

别看它造型奇怪，而据项目透露，*早开售的第4栋楼几乎被认购一空。

这个项目是雅居乐2016年拿下的华大物流地块，成交价是21.7亿+竞配建27450平米，折合楼面地价达到36773元/平，一跃成为当年轰动一时的广州*，当时广钢在售新房也就这个价，所以那时候大家都说“面粉比面包还贵”。

按规划来看，雅居乐天际715总共规划4栋住宅，1栋回迁房（不可售）和3栋“8字形”围合式建筑双庭院，整个小区满打满算也就809户，其实货量也不多。

据了解，雅居乐天际715开盘价7.5~9万/㎡，折合下来，*小60多㎡单位“低消”500万，*大80㎡左右的则要七八百万一套。

现在直接让利*少150万/套起，*高降幅达241万/套。

这样的降价幅度，放在广州，还是老城区，你会心动吗？

雅居乐天际715位于三江交汇之处的白鹅潭CBD，是未来的*商务区。地铁有现成的5号线，距离项目1.9公里这里，通勤需要接驳公交车。

规划中有地铁11号线石围塘站距离项目500米，这条线是条很关键的一条线，是条环线，广州地铁11号线全线通车后，不仅会串联起广州五个行政区，还将连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽。按照全长43 .2公里计算，11号线环绕一圈要一*左右，预计2023年通车。

楼下还有个如意坊隧道也是2022年通车，去越秀还是比较方便。

商业配套：周边是仓库和城中村，规划了要改造，需要时间。*近的市场是桥东市场，还有茶叶市场比较多的。

周边教育：项目周边规划有一所九年一贯制学校。*近的小学有林凤娥小学，有几率摇号到西关培正小学和康有为小学。

医疗配套：广东省中医院芳村医院，广州市荔湾区芳村人民医院，医疗医院丰富，选择可多。

雅居乐天际715别名：西江月苑，开盘时间是2021年1月16号，交房时间是2023年12月31号。

目前在售的是2-3栋，4梯26户，4号楼是4梯28户，总层高22层，户型复杂多样，就不分朝向。

A户型66.5方，三房

B户型67方，B1户型，65.9方

C户型81.1方，C1户型79.7方

D户型81.6方，E户型，64.7方

户型图：这里仅放了A和E的户型图，需要其他户型的小伙伴，可以添加好友获取。

价格：单价4.4万这样，66方总价290万，81方，356万，具体楼层具体分析。

类似一些投资性买家和年轻*套买家，愿意为江景、地段和特别的产品设计、不算高的上车门槛买单。