无须提前还贷，广州拟推二手房“带押过户”-亮点好房

近两周以来，“带押过户”迅速在南京、苏州、福州、深圳、济南、昆明、广州、合肥等一二线热点及*城市落地。

带押过户，其实就是二手房业主无须垫付资金和先行解押，买卖双方与银行达成一致后，买方和新贷款银行将房款打到资金监管账户中，待办理完不动产过户“三合一”登记手续后，监管资金将直接打给原抵押银行和卖方。

据报道，人民银行广州分行近日发文明确鼓励推广二手房“带押过户”模式，进一步探索因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求。

无须提前还贷，广州拟推二手房“带押过户”

人民银行广州分行指出，针对跨行间二手房“带押过户”可能产生产权过户后，银行抵押权落空、交易*终未达成的风险，可引入公证或担保等第三方机构，保障资金安全，防控业务风险。

这意味着：不久之后，更多一二线城市“带押过户”也将获得人民银行各城市分行的监管窗口指导及大力支持等，并在各商业银行的存量房贷中得到落实。

“ 带押过户” 将缩短二手房市场交易时间，为新房市场注入活力，即满足一大批青年刚需置业需求之外，二手房业主置换需求将在新房改善市场进一步释放。

无须提前还贷，广州拟推二手房“带押过户”

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来源:广州房产之家

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