广州黄埔区的刚改大盘知识城·悦辰壹号9月17日*次开盘，*波推建面约89-168㎡洋房产品，选择广州好久没见到的集中开盘方式，现场座无虚实，人气爆棚，15*劲售5.6亿。本次开盘单价2.38万/㎡起，总价215万起。
作为知识城芯建面约80万方配套学府大城，知识城悦辰壹号的地段和资源均衡性，几乎可以说是超群出众的。项目占据知识城芯，位处凤凰湖+九龙湖组成的“双湖板块”，直接坐享周边产业、配套落地带来的利好辐射。
知识城片区内已落地的绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里*、第二邻里*，总体量高达约24万㎡的商业，均环伺在悦辰壹号约2公里范围内。如今商业人气已经相当旺盛，相比其它开发中的板块生活气息浓郁，满足高阶消费需求完全不是问题。
悦辰壹号还将配建一所20班的公立幼儿园（建设中）和30班公立小学（建设中）。同时，广州实验中学就在项目旁边，这是一所政府斥资15亿打造的完全中学，按照*示范性高中标准打造，目前初中部已正式招生。
按照规划，广州实验中学规划有90个班，其中初中30个班，高中60个班，初中部已经在去年9月开学，高中部预计2023年9月开学。从幼儿园到小学、初中，乃*高中，都有机会在家门口上学，不少家长都是冲着这个来的。
开盘当天，知识城悦辰壹号在原定推售A8、A9栋的基础上加推A10栋部分单位，满足客户对品质生活的居住需求。*推户型为建面约89-168㎡洋房产品。舒适三*五房格局，从三口之家到三代同堂，也有不同的户型满足不同维度的居住需求。
目前知识城*区基本没有一手洋房在售，外围的星汇城TOD售价在2.4-2.6万/㎡，升龙学府上城售价在2.8-3.4万/㎡。知识城*区的二手价格，万科幸福誉二手参考价接近3万/㎡，时代天韵二手参考价更是高达3.4万/㎡。
同板块新盘墅级产品吹风价高达6字头，综合来看，悦辰壹号*开价2.38万/㎡起，还是很有诚意的。
