麻雀虽小，五脏俱全，控总价的同时，功能性也十分齐全。
不知道大家发现没有，近两年小户型是越来越“卷”了。
从80㎡三房到70㎡三房再到70㎡四房......如今房价水涨船高，开发商为了吸引更多的刚需一族，只能通过缩小面积来降低买家购房成本。
除了增城外，白云也有较多楼盘在售*小三房户型，分别是元邦明月翡翠、公交珠实·花城云著、白云城投云麓花城。
今天要和大家聊的就是小户型白云城投云麓花城!
*近，LPR降*史上*低，让不少买家嗅到了是时候入场的讯号。再加上“金九”的脚步逐渐靠近，不少项目都会趁机搞一波促销揽客。
但如果说在白云，*低总价可能不用200万就能买TOD三房，甚*比增城新塘的TOD项目门槛还低，你又是否蠢蠢欲动？
日前，这个名为白云城投云麓花城的项目，已正式开放了销售*与样板间。到底项目值不值得入手？
作为白云城投操刀的项目，白云城投·云麓花城主打“TOD大城”，是集住宅、商务办公、商业为一体的综合体。
据了解，该项目总建筑面积约60万㎡，共规划有11栋住宅（高29-42层）、5栋商业办公楼（高33层）以及约3万㎡商业街。另外，项目所处地块的南侧还拟规划有72班九年一贯制学校，包括30班初中、42班小学。
社区内还规划有*公园、游泳池以及健身跑道等配套设施；各栋住宅的架空层也打造了各类活动空间，如儿童童趣馆、健身体育馆、休闲会客厅等。
可以说，该项目从方方面面满足了业主的生活所需。
地块规划也提到要建设广佛东环线太和站配套交通衔接设施建筑面积29500㎡，并一次性支付广佛东环线太和站上盖预留荷载所增加的建设成本人民币7859.01万元。
南侧拟规划72班九年一贯制学校（广东外语外贸大学托管，含30班初中、42班小学），还规划有*公园、幼儿园、政务服务*等公服设施。
*于产品方面，白云城投·云麓花城主推建面约68-138㎡三到五房。
其中户型的亮点是主打同等面积多一房，突破了市面上主流的户型布局。
譬如，该项目建面约68㎡户型做到了3房设计，在降低上车门槛的同时还能满足三胎家庭或三代同堂等家庭的需求。
项目将*推靠近正门的1栋（32F），户型为约68-89㎡三*四房，2梯6户，共计180余套房。
①约68平2+1房1.5卫（东北）
这是云麓花城*小面积段的户型。开头提到的2个洗手间，准确来说，是1.5个，也是该户型*大亮点。（毕竟，市面上一些刚需项目，68平3房只能做1个洗手间。）其中1个是纯粹用来解决“三急需求”的厕所，另一个带有浴室。
两个洗手间都带有洗漱台。既省了空间，又能缓解家人“争抢”1个厕所的尴尬。
|户型图仅供参考，以政府报建审批为准
开盘价大概会有惊喜，不超3万/平的话，这个户型，总价不到200万就能拿下。
②约79平3+1房2卫（西南）
约79平做了3+1房，相当会“省空间”，四开间朝西南，还带了主套。主卧有南北对流的飘窗，据销售透露，加上赠送面积，户型实用率超过9成（具体以阳光家缘数据为准）。
|户型仅供参考，以政府报建审批为准
③约89平3+1房2卫（东南）
这个户型朝东南向，望帽峰山，中高层视野很不错。主卧、阳台以及2个正规次卧，都是朝东南向的。
“N+1房”在玄关进门处右侧，可以设计成长辈房或者客房。
阳台连通客厅和次卧，约有5米多长，且四开间朝南，通风和采光是这3个户型中*佳的。
值得关注的是，云麓花城位于在建中广佛东环太和站上盖，可快速到达白云国际机场与广州南站，是名副其实的TOD大城。
距离地铁14号线太和站开车需要10*左右。
云麓花城东面是帽峰山，森林覆盖率大于95%。
云麓花城吹风价3万/平。
据悉，云麓花城未来将打造的户型为68-138平的三*五房，主打客群涵盖刚需与刚改，预计开放时间为今年下半年。
产品方面，项目宣传口号喊出了“同面积多一房”，将主推68-138平三*五房。
与绿地云央相比，作为城际TOD的云麓花城在交通出行方面是明显占优的。
此外，云麓花城附近还有学校、商业等配套加持，也比“单打独斗”的绿地云央强不少。
按2.8万算下来，只要190万就可以拿下那个69㎡的三房，云麓花城离珠江新城如此之近，但价格却不到珠江新城房价的4分之一。
值得关注的是，云麓花城位于在建中广佛东环太和站上盖，可快速到达白云国际机场与广州南站，是名副其实的TOD大城。
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