天河北板块从1996年开始发迹，到2004-2005年才真正地成熟起来，这期间诞生了多个*小区：帝景苑、芳草园、协和新世界等等。买天河北二手房有三个原则：带花园、物业好，以及三房户型。
一、带花园小区
城市*的花园是非常值钱的，尤其是天河北这块，有非常多的单体楼小区，带有大型园林花园的小区就很稀有了。芳草园、协和新世界、中怡城市花园等这些小区，之所以能成为天河北的*，大型园林是必不可少的一个因素。
二、好物业小区
物业品质的好坏，对于一个楼盘来说也是非常重要的，好物业是*的。天河北早期的住户一般是体制内，或者是附近上班的企业中高管，圈层的纯粹很重要。现在天河北不少小区物业管理非常严格，一定程度上也体现了楼盘的品质。
三、选择三房户型
买天河北二手房在户型的选择上也是很重要的，建议优先考虑80-100平的小三房或者100-120平的带主套三房。过小的两房以及过大的四房流通性都很差，一般三房户型是天河北的硬通货，后期容易出手。
天河北的价值在于几个关键词：学位+成熟配套+独特地理位置，距离珠城、环市东、天河公园、琶洲距离适中，以及稳定的客户接盘侠，这几个因素牢牢地把天河北的价值定在广州的版图之上。
天河北这个板块的居住属性无疑是很强的，带较大小区的芳草园、华标广场、峻林、帝景苑、中怡城市花园，以及不带小区或者精致小区的希尔顿阳光、保利中宇、瑞安创逸都是非常不错的标的物，这一类小区和标的物就一个字：买！
