本土旧改大户富力，等来了“白衣骑士”。
前两天，富力集团华南区域与招商蛇口华南区域在广州富力*举行战略合作框架协议签约仪式。
双方结成长期战略合作伙伴，利用各自*，强强联合，将就大湾区范围内的城市更新项目进行合作。
图源：富力集团
在广州拥有多个旧改项目的富力集团，此前一段时间，一直被传出资金承压的消息。
如今，与央企招商蛇口达成合作，无意为后续的改造工作打上强心针。
说起这家央企，就不得不提深圳的蛇口工业区，从小渔区摇身一变成如今的*商务区，招商蛇口功不可没。
2003年，招商蛇口*进广州，*今已成功开发金山谷、招商·雍华府、招商·雍景湾、招商臻园、*·招商臻珑府等项目。
*·招商臻珑府效果图
进入广州后，招商蛇口也一直在旧改领域上“插旗”。
去年，荔湾区葵蓬村公开招募合作企业，就曾出现招商蛇口的身影，*终结果招商、保利、富力均未能成功拿下项目。
随后，招商蛇口与广州铁路地产置业签约，成为广州荔湾广铁石围塘地块的前期服务商。
这是企业实力的表现，也是央企的底气。
今年，招商先后与佳兆业、富力等多个民企达成合作，一方面缓解民企资金压力，一方面也正好实施自己在旧改上的布局。
图源：佳兆业集团控股
企业之间达成合作，有望加速旧改项目的推进。
截*2021年底，富力已签约城市更新合作项目逾64个，规划总建筑面积超过7200万平方米，可供未来发展的可售面积超过3500万平方米，货值超过10000亿元。
按可供未来发展的可售面积算，一二线城市面积占比达到93%，大湾区面积占比达到76%。
在广州，除了目前正在稳步进行中的白云陈田村、黄埔茅岗村、黄埔笔村等项目，富力已签约的项目等待启动。
| 富力广州旧改项目一览 | |
| 区域 | 项目 |
| 天河 | 吉山村 |
| 海珠 | 赤沙村 |
| 荔湾 | 海中村 |
| 番禺 | 石壁一二三四村 |
| 胜石村 | |
| 黄埔 | 笔村 |
| 茅岗西 | |
| 花都 | 田美村 |
| 增城 | 简村村 |
去年4月，富力以同意率98.12%，成为海珠区赤沙村更新改造项目合作企业。
项目改造总用地面积69.38万平方米，预计改造总成本为88.1亿元。
项目地理位置*，紧挨新滘东路、华南快速路，与琶洲CBD咫尺之遥，距离珠江新城也不过20*车程。
除了已有的地铁8号线，根据规划，未来还有11、12、18、20号线在此经过，十分便利。
由于项目改造牵涉环节众多，改造难度不小，签约一年多仍未有实质性进展，未来会否与招商蛇口合作，值得期待。
图源：广州乐居
广州南站片区规划图（*终以官方发布为准）
可以看出，富力手中的旧改项目，大多位于各区域*位置，价值潜力都非常高。
根据战略协议，富力与招商蛇口将共同组建专项工作小组，开展相关调研、谈判工作等，采用“一事一议，成熟一个，合作一个”的原则尽快确定具体合作项目及合作方式等事宜，届时双方另行签订正式的合作协议予以约定。
未来哪些项目将与招商共同打造，能否提速，值得期待。
